市区二手房屋买卖协议书

市区二手房屋买卖协议书（精选14篇）

市区二手房屋买卖协议书 篇1

　　转让方(以下简称甲方)：

　　工作单位:住址:

　　身份证号:

　　受让方(以下简称乙方)：

　　工作单位:住址:

　　身份证号:

　　经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

　　第一条转让房屋的基本情况

　　转让房屋(以下简称该房屋)位于嘉峪关市五一街66D楼2单元4层402室，房屋结构为框架结构，建筑面积135平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、地下室)，实际使用面积120平方米。

　　第二条转让价格

　　双方商定该房屋转让价格为每平米2600元，135平米*2600合计351000元整，大写：叁拾伍万壹仟元整。

　　第三条付款方式

　　双方一致同意购房款由乙方先支付房屋定金60000元(大写：陆万元整)。

　　在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付291000元(大写：貮拾玖万壹仟元整)。

　　甲方在收款时应向乙方出具收据。

　　第四条房屋交付

　　甲方应于本合同生效之日起20日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

　　第五条房屋过户

　　房屋交付乙方后，甲方应当在7天内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

　　第六条甲方的承诺保证

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

　　第七条违约责任。

　　甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;

　　逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

　　第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。

　　协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　第十二条甲方叶剑民委托办理该房屋转让事宜。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　范本二

　　甲方(出卖方)：

　　乙方(买受方)：

　　丙方(中介方)：

　　某某房地产经纪有限公司

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：

　　第一条房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于。

　　该房屋用途为，建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。

　　该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为。

　　乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。

　　第二条房屋交易价格

　　甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币元(大写元整)。

　　第三条与该房屋交易相关的费用

　　与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。

　　经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一。

　　若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。

　　第四条委托事项和服务费

　　甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。

　　甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。

　　经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件一。

　　若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。

　　乙方应向丙方支付相应服务费。

　　经乙方确认，具体支付的服务费用见附件二。

　　第五条定金支付

　　甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金，计人民币元(大写元整)，甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。

　　在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。

　　第六条付款方式

　　甲、乙双方商定以下列第种方式付款：

　　(一)一次性付款

　　1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费)共计人民币元(大写元整)

　　交付于丙方(此时已付定金自动转为房款);

　　2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方，计人民币元(大写元整);

　　3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币元整)后，把剩余房款交付于甲方，计人民币元(大写元整)。

　　(二)银行贷款

　　1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款(该房屋交易价格减去银行实际贷款额)以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方(此时已付定金自动转为房款);

　　2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70%的房款;

　　3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币元整)后，把剩余房款交付甲方，计人民币元(大写元整)。

　　第七条房屋交付

　　(一)甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。

　　(二)该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。

　　待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。

　　(三)该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;

　　该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。

　　该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。

　　(三)如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

　　(四)甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。

　　第八条甲、乙、丙三方义务

　　(一)甲方义务

　　1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。

　　甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。

　　2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

　　3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

　　(二)乙方义务

　　1签订本合同的同时交付定金。

　　2提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

　　3若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。

　　(三)丙方义务

　　1见证并监督本合同的执行。

　　2代办该房屋过户、贷款的相关手续。

　　3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。

　　4甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商;

　　协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。

　　第九条违约责任

　　(一)乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还;

　　若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金。

　　三方对此条款均无异议。

　　(二)若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方悔约条款处理。

　　(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方悔约条款处理。

　　(四)在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处理。

　　第十条合同的终止与解除

　　本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。

　　第十一条解决争议的方式

　　本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决;

　　协商不成的，双方同意按以下第种方式解决：

　　(一)提交仲裁;

　　(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十三条对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。

　　第十四条本合同一式三份，三方各持一份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　身份证号：身份证号：身份证号：

　　通信地址：通信地址：通信地址：

　　邮政编码：邮政编码：邮政编码：

　　联系电话：联系电话：联系电话：

　　委托代理人：委托代理人：委托代理人：

　　联系电话：联系电话：联系电话：

　　签字日期：签字日期：签字日期：

市区二手房屋买卖协议书 篇2

　　卖方：_____________(甲方)

　　身份证号码：_____________

　　住址：_______________

　　买方：_____________(乙方)

　　身份证号码：_______________

　　住址：____________________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　主体内容：

　　1.乙方同意购买甲方拥有的座落在___________________拥有的房产，建筑面积为____________平方米。

　　2.上述房产的交易价格为：人民币_________元整(大写：_____________元整)。

　　3.本合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金________元整。

　　4.付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　5.甲方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方使用。

　　6.经双方协商决定，交易税费由___方承担，中介费及产权过户手续费由_______方承担。

　　本合同一式___份，甲方产权人一份，乙方一份，见证人一份

　　1.本合同至鉴定之日起生效，甲乙双方共同遵守，不得反悔。

　　2.买卖双方及见证人签字摁手印

　　卖方(甲方)：_____________

　　身份证号码：____________

　　地址：___________________

　　电话：__________________

　　买方(乙方)：_____________

　　身份证号码：_____________

　　地址：__________________

　　电话：__________________

　　见证人：_______________

　　身份证号码：_____________

　　地址_____________________

　　电话_____________________

市区二手房屋买卖协议书 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《民法典》及其他有关法律、法规之规定，就买卖商品房事宜达成如下协议：

　　第一条 甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于 房屋。土地使用权证号为甲方未办理，办清后交给乙方，房屋所有权证号码为： 。属砖混结构。

　　第二条 乙方向甲方购买商品房的建筑面积共 平方米，共 室 厅 卫。

　　第三条 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之移给乙方。

　　第四条 商品房售价总额为：人民币 (小写: )元整。

　　第五条 乙方在签合同之日一次支付 元购房款给甲方。甲方交出房产证和土地使用分割证;甲方在10天内搬出并交钥匙给乙方;余下的 (小写： 元)购房款，等到房屋产权过户到乙方名下后当天付清，如果乙方不按时交付购房款，每日须向甲方支付相当于总房价 的违约金。

　　第六条 在乙方将 元购房款交给甲方后，甲方交出房产证、土地分割使用证和已购公有住房上市准入证，甲方须在10天内搬出并交钥匙给乙方，否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价 %的违约金。

　　第七条 乙方需要把该商品房过户到自己的名下时，甲方一定携带有关商品房登记过户所需的证件、资料、票据等到县房管所将商品房办理产权登记过户给乙方。否则违约方每日向未违约方支付相当于总房价 %的违约金。

　　第八条 该商品房登记过户又乙方负责，甲方协助(甲方在办理土地使用证到甲方名下所需支付的费用由甲方负责)所需税费、契税、评估费等一切费用由乙方负担。如果因甲方原因造成商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，如果甲方不按时退款，乙方有权自确定不能登记过户之日起要求甲方每日支付乙方相当于总房价 %的违约金。

　　第九条 该商品房所有权转让后，甲方承诺不拖欠任何管理费用、水费、电费等。并承诺其它任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利要求，不会要求乙方支付除本合同第八条规定以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。如发生此情况，则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价 %的违约金，直到甲方将上述妨碍乙方利益的事项消除。

　　第十条 违约责任，甲乙双方相互遵守协议，如有一方违约将赔偿违约金叁万元。

　　第十一条 本合同及其附件任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名摁手印认可，否则作修改无效。

　　第十二条 本合同连同附件共3页，一式3份，甲、乙双方及房产管理机关各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法定代表人(签字)：　法定代表人(签字)：

　　年月日　年月日

市区二手房屋买卖协议书 篇4

　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条

　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

　　第二条

　　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条 付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条

　　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条

　　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条

　　违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条 本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条

　　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条

　　本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，________市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条

　　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条

　　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　____________________________。

　　条本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

　　甲方(签字)：___________方(签字)：____________

　　签订时间：_______年____月____日_______年____月____日

市区二手房屋买卖协议书 篇5

　　私人二手房屋买卖合同协议书

　　卖方

　　姓名：________________________________________________

　　地址：________________________联系电话：________________________

　　姓名：________________________________________________

　　地址：________________________联系电话：________________________

　　买方

　　姓名：________________________________________________

　　地址：__________________________联系电话：_______________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条房屋的基本情况：

　　甲方房屋坐落于_________________________________________________——位于第______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋所有权证编号：_______________________________________________.

　　第二条价格：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元，;

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

　　第三条付款方式：

　　乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_______________万元，余款_______________元在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条房屋交付期限：

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。

　　注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金。

　　2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。

　　第七条关于产权过户登记的约定：

　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。

　　第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第九条甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。

　　第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　签订日期：_________年______月_______日

市区二手房屋买卖协议书 篇6

　　卖方(甲方)：_______________证照号码：__________________________

　　买方(乙方)：_______________证照号码：__________________________

　　甲、乙双方经过协商，甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(请在方格内划钩)

　　一、乙方同意以下列条件购买如下房屋：

　　二、乙方在签订本合同之前付给甲方定金人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

　　三、付款方式及违约责任:该房屋总价款为人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。支付方式和支付时间为：__________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之____支付违约金。

　　乙方逾期支付房价款超过____天，且所欠应付到期房价款超过_______元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后____天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之____的违约金。

　　四、房屋交付期限及违约责任

　　(一)甲、乙双方定于_____年___月___日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　(二)双方定于_____年___月___日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　(三)甲方应在_____年___月___日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

　　五、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　六、甲、乙双方同意，在本合同生效后___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。

　　七、买卖费用支付：由甲方支付的费用：营业税个人所得税契税测绘费登记费抵押备案费金融费印花税交易服务费其他费用及说明：___________________________________________________________。

　　由乙方支付的费用：营业税个人所得税契税测绘费登记费抵押备案费金融费印花税交易服务费其他费用及说明：___________________________________________________________。

　　八、违约责任

　　1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但不返还购房定金，卖方将定金额的一半支付给受托方，作为受托方从事经纪服务所支出必要费用的补偿。

　　2、若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应将已付款返还给乙方同时以乙方所付定金的双倍返还给买方;对此，买方将定金额的一半支付受托方，作为受托方从事经纪服务所支出必要费用的补偿。

　　九、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　十、该房屋毁损、灭失的风险自：房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

　　十一、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_____________________________________________________________________。

　　十二、本契约：自甲乙双方签订之日自_____年___月___日起生效。

　　十三、本合同一式___份。甲方一份甲方委托代理人一份乙方一份乙方委托代理人一份受托方一份济南市房地产交易中心一份

　　__________公证处各一份。

　　十四、甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交济南仲裁委员会仲裁提交______仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。

　　十五、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　十六、补充条款：_________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________。

　　十七、本合同如需办理公证，经国家公证机关________公证处公证。

　　卖方(甲方)签章：买方(乙方)签章：

　　住所：住所：

　　法定代表人：法定代表人：

　　电话：电话：

　　卖方代理人(签章)：买方代理人(签章)：

　　住所：住所：

　　电话：电话：

　　签约日期：_____年____月____日

市区二手房屋买卖协议书 篇7

　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)

　　买方：_______________________________(以下简称乙方)

　　1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

　　房屋座落

　　幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途

　　2、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　3、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　5、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　6、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

　　7、本合同1式4份，甲、乙双方及税务部门各1份，房管部门1份。

　　8、双方约定的`其它事项：_____________________________________

　　甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________

　　签订日期：___________年____月____日签订日期：___________年____月____日

市区二手房屋买卖协议书 篇8

　　卖方：______________(甲方)

　　身份证号码：______________

　　住址：_________________买方：______________(乙方)

　　身份证号码：__________________

　　住址：_____________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　二手房屋买卖合同协议书要有主体内容：_________________

　　1.乙方同意购买甲方拥有的座落在_____市_____区_____拥有的房产，建筑面积为_____平方米。

　　2.上述房产的交易价格为：_________________人民币______元整(大写：______________元整)。

　　3.本合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金_____元整。

　　4.付款时间与办法：_________________甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　5.甲方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方使用。

　　6.经双方协商决定，交易税费由______方承担，中介费及产权过户手续费由_____方承担。

　　本合同一式______份，甲方产权人一份，乙方一份，见证人一份，…….

　　1.本合同至鉴定之日起生效，甲乙双方共同遵守，不得反悔。

　　2.买卖双方及见证人签字摁手印

　　卖方(甲方)：______________

　　身份证号码：_____________

　　地址：_________________

　　电话：______________

　　买方(乙方)：______________

　　身份证号码：______________

　　地址：______________

　　电话：______________

　　见证人：_____________

　　身份证号码：______________

　　地址_______________

　　电话_______________

　　______年______月______日

市区二手房屋买卖协议书 篇9

　　卖方：_______________身份证号码：_____________________

　　买方：_______________身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方_________________购买方__________________

　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　邮编：___________________邮编：____________________

　　电话：___________________电话：____________________

　　代理人_________________代理人_________________

　　身份证号码：___________________身份证号码：___________________

　　鉴证方：

　　鉴证机关：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　法人代表：

　　代表：

　　经办人：

　　日期：年月日

　　鉴证日期：_______年____月____日

　　最新二手房屋买卖协议书范本篇二

　　卖方：

　　姓名：___：

　　地址：联系电话：

　　共有人：姓名：___：

　　地址：联系电话：

　　买方：

　　姓名：：

　　地址：联系电话：

　　第一条房屋的基本情况：

　　甲方房屋坐落于位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。

　　第二条价格：

　　以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。

　　第三条付款方式：

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：，日内交付万元，余款元在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条房屋交付期限：

　　甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　第七条关于产权过户登记的约定：

　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

　　第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

　　第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

　　第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

市区二手房屋买卖协议书 篇10

　　卖方：_______________(简称甲方)

　　身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)

　　身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

　　第三条 付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的39;房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条 本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

　　第九条 本合同一式___份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________见证方：_________________

　　______年______月______日______年______月______日______年______月______日

市区二手房屋买卖协议书 篇11

　　卖方： (简称甲方) 买方： (简称乙方)

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 房屋的基本情况：

　　甲方房屋坐落于 ;位于 小区___幢 单元 室，房屋结构为__ ，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方米，房屋权属证书号为 。

　　第二条 价格：

　　以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 元整，大写： 。

　　第三条 付款方式：

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金__元整(大写： )， 日内交付 元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条 房屋交付期限：

　　甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。

　　第五条 乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　第七条 关于产权过户登记的约定：

　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

　　第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第九条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　第十条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向所在地人民法院起诉。

　　第十三条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：______________(签名或盖章)

　　代理人：____________(签名或盖章)

　　签订日期：__________年____月____日

　　乙方：______________(签名或盖章)

　　代理人：____________(签名或盖章)

　　签订日期：__________年____月____日

　　监证机关：________________________

　　签订日期：__________年____月____日

市区二手房屋买卖协议书 篇12

　　卖方：_______(以下简称甲方)身份证号：______________________________

　　买方：_______(以下简称乙方)身份证号：______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施

　　1、甲方所售房屋所有权证号为________号，房屋土地使用权证号为________号。

　　2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______室______厅结构。

　　3、甲方所售房屋建筑面积______平方米。

　　4、甲方所售房屋附属设施为____________。

　　第二条：房屋价格及其他费用

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整，后续没有其它费用。

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

　　第三条：付款方式：

　　__________________________________________。

　　第四条：房屋交付

　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第五条：乙方逾期付款的违约责任

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金额的.2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条：甲方逾期交房的违约责任

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期____日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　第七条：甲方保证

　　在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。

　　第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条：本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，其他_____份交有关部门存档。

　　甲方(签字盖章)：_____________________

　　乙方(签字盖章)：_____________________

　　_______年____月____日

市区二手房屋买卖协议书 篇13

　　卖方姓名： 身份证号码：

　　身份证地址：

　　现住址：

　　家庭电话： 手机：

　　卖方共有人姓名： 身份证号码：

　　身份证地址：

　　现住址：

　　家庭电话： 手机：

　　买方姓名： 身份证号码：

　　身份证地址：

　　现住址：

　　家庭电话： 手机：

　　中介(本人/法人代表)：

　　证件(身份证/营业执照)：

　　证件注册地址：

　　实际地址：

　　联系电话： 手机：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条 房屋的基本情况

　　卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于： 位于第 层，建筑面积 平方米，建成于 年，房屋状况 。

　　随该房屋同时转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条 房屋权属情况

　　(一)该房屋所有权证证号为：

　　(二)土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。

　　该房屋土地使用权证号为：

　　土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　(三)该房屋性质为商品房。

　　(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　(五)该房屋的出租情况为卖方未将该房屋出租。

　　第三条 买卖双方通过 中介居间介绍(房地产执业经纪人： ，经纪人执业证书号为： )达成本交易。中介费用由 方承担。交易完成即支付中介费用。无论任何原因导致本交易未最后完成，已经支付的中介费应当全部退还。

　　第四条 成交价格和付款方式

　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为： 元(人民币小写)， 元整(人民币大写)。

　　上述成交价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　(二)买方付款方式如下：

　　1、买方应于本合同生效之日向卖方支付定金 元(人民币小写)， 元整(人民币大写)。已付定金将在支付首付款时冲抵。

　　2、在房地产交易中心缴纳税费及申请产权转移登记之日前 日，买方支付首付款(含定金)(人民币) 元( 元整)。

　　3、买卖双方同意以住房公积金贷款方式付款。除去首付款之外，剩余房款 元(人民币小写)， 元整(人民币大写)将由买方申请银行按揭，并于银行放款当日付给卖方。若银行审批额度不足支付剩余房款，买方应当在 日内以现金补足。买方自产权转移登记完成之日起，即向住房公积金管理中心申请贷款。

　　第五条 权属转移登记和户口迁出

　　(一)、双方同意自本合同签订之日起 日内(首付款支付 日后)，双方共同向当地房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(二)、如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知起3日内退还买方全部已付房款，并按照中国人民银行同期贷款利率给付利息作为补偿。

　　(三)、卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出，买方有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知起3日内退还买方全部已付房款，并按照中国人民银行同期贷款利率给付利息。

　　第六条 房屋产权及具体情况的承诺

　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　卖方保证已如实陈述该房屋权属情况，附属设备设施、装修装饰情况和相关关系。附件一所列该房屋附属设施设备及其装饰装修和相关关系随房屋一同转让给买方。

　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修和相关关系保持良好的状况。

　　在房屋交付之日前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、网络宽带费用由卖方承担，交付日后发生的费用由买方承担。

　　第七条 房屋的交付与验收

　　卖方应当在收到全部房款后 日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装修装饰、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品，并在附件一清单上签字。

　　2、移交房屋房门钥匙。

　　3、确认户口迁出手续。

　　4、本合同规定的相关费用的支付。

　　5、本合同规定的其他应当完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知起3日内退还买方全部已付房款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条 税费的缴纳

　　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由卖方向国家缴纳，契税由买方向国家缴纳。其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由买卖双方分别缴纳。

　　第十条 违约责任

　　一、逾期交房责任

　　除不可抗力外，卖方未按合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理：

　　1、逾期在__日之内，自第七条规定的期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付全部已交房款万分之 的违约金，并于该房屋实际交付之日起 日内向买方支付违约金，合同继续履行。

　　2、逾期超过 日的，买方有权退房，买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起 日内退还全部已付房款，并按照买方全部已付款的 %向买方支付违约金。

　　二、逾期付款责任

　　买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1、逾期在 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方应按日计算向卖方支付逾期应付款万分之 的违约金，并于实际支付应付款之日起 日内向卖方支付违约金，合同继续履行。

　　2、逾期超过 日的，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自收到解除合同通知之日起 日内按照逾期应付款的 向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　第十一条 不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后3日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

　　第十二条 争议的处理

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十三条 合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　第十四条 合同的效力

　　1、本合同自双方或其授权代表人签字并签章或按手印之日起生效。

　　2、本协议一式2份，卖方、买方各1份，具有同等法律效力。合同的解除应当采用书面形式。

　　3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　卖方(盖章)： 买方(盖章)：

　　房屋共有人(签字)：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

市区二手房屋买卖协议书 篇14

　　卖方:________________(以下简称甲方)

　　买方:________________(以下简称乙方)

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下:

　　甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有:

　　1.房屋状况:____________________________________________________(请按《房屋所有权证》填写)

　　房屋座落:_________________________________________________________________________________。

　　幢号:____室号:____套(间)数，建筑结构:_______总层数:_______建筑面积:_______(平方米)。

　　用途:_____________________________________________________________________________________。

　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。

　　甲方:______________(签名或盖章)

　　代理人:____________(签名或盖章)

　　签订日期:__________年____月____日

　　乙方:______________(签名或盖章)

　　代理人:____________(签名或盖章)

　　签订日期:__________年____月____日

　　监证机关:________________________

　　签订日期:__________年____月____日