宜昌市商品房买卖合同书（精选14篇）
宜昌市商品房买卖合同书 篇1
(合同编号： )
合同当事人：
出卖人 ____________________________________________;
注册地址 ____________________________________________ ;
营业执照注册号_____________ ;资质证书号 _____________ ;
法定代表人 _____________ ;联系电话 _____________ ;
邮编 ____________________________________________ 。
委托代理人 _____________ 地址 _____________ ;
邮编 _____________ ;联系电话 _____________ 。
委托代理机构 ____________________________________________ ;
注册地址 ____________________________________________ ;
营业执照注册号 _____________ ;资质证书号 _____________ ;
法定代表人 _____________ ;联系电话 _____________ ;
邮编 ____________________________________________ 。
买受人 ____________________________________________ ;
住所(址) ____________________________________________ ;
国籍 _____________ ;性别 _____________ ;出生年月 _____________ ;
【身份证】【护照】【营业执照注册号】 _____________ ;
邮编 _____________ ;联系电话 _____________ 。
买受人2 ____________________________________________ ;
住所(址) ____________________________________________ ;
国籍 _____________ ;性别 _____________ ;出生年月 _____________ ;
买受人3 ____________________________________________ ;
住所(址)____________________________________________ ;
国籍 _____________ ;性别 _____________ ;出生年月 _____________ ;
【身份证】【护照】【营业执照注册号】 _____________ ;
邮编 _____________ ;联系电话 _____________ 。
委托代理人 _____________ ;国籍 _____________ ;
住所(址)____________________________________________ ;
邮编 _____________ ;联系电话 _____________ 。
委托代理机构____________________________________________ ;
注册地址 ____________________________________________ ;
营业执照注册号_____________ ;资质证书号 _____________ ;
法定代表人 _____________ ;联系电话_____________ ;
邮编 。
根据、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以 方式取得位于 _____________ 、编号为 _____________ 的地块的土地使用权，面积 平方米，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至
年 月 日止。
出卖人经批准，在该地块上投资建设 _____________ 商品房。
该项目的有关批文如下：
1、《国有土地使用证》
颁发机关： _____________ ;编号： _____________ ;
2、《建设工程规划许可证》
颁发机关：_____________ ;编号： _____________ ;
3、《建筑工程施工许可证》
颁发机关： _____________ ;编号：_____________ 。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1、该商品房作为现房，出卖人已于 年 月 日向宜昌市建委备案, 编号为宜市竣备字[ ]第 号 ________________________________________________________________________________________
2、该商品房作为预售商品房，已取得宜昌市房地产管理局核发的《湖北省商品房预售许可证》，编号为____________________________________________
号。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的 第 【幢】 【座】 单元 层 号房。
该商品房所在楼宇的主体结构为 结构，建筑物地上层数为 层，地下层数为 层。
该商品房的用途为 ，【层高】【净高】不小于 米。该商品房户型结构为 房 厅 厨 卫，封闭式阳台 个，非封闭式阳台 个(见附件一)。本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离;净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
与该商品房有关的抵押情况为： 。
1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;
2、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为： ，抵押登记部门为： ，抵押登记日期为： 。
____________________________________________ 。
抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
____________________________________________ 。
第四条 买受人所购商品房所在项目的基本情况
1、绿地率 %，物业管理用房建筑面积 平方米，社区居委会用房建筑面积 平方米;
2、停车场建筑面积 平方米;
3、会所建筑面积 平方米;
4、其它：
。
第五条 计价方式与价款
该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。
出卖人与买受人约定按下列第 种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 千 百 拾 万
千 百 拾 元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为( 币) 千
百 拾 万 千 百 拾 元整。
4、根据《宜昌市城区商品房预售资金使用管理办法》的规定，出卖人在预售期间不能直接向买受人收取购房款(包括：定金、保证金、首付款、预付款、预售商品房抵押贷款等款项)，出卖人协助买受人将购房款直接存入本项目商品房预售资金专用帐户。商品房预售资金中35%的部分纳入重点监管范围，重点监管范围内的商品房预售资金余额不得低于该项目总投资额的10%。
预售资金专用帐户名称：____________________________________________
预售资金专用帐户帐号： ____________________________________________
监管银行名称： ____________________________________________
监管银行地址： ____________________________________________
5、 ____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________ 。
出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用，代收代办费用除外。代收代办费用是指房屋维修基金及办理《土地使用权证》、《房屋产权证》时应由买房人承担的费用。
第六条 付款方式及期限
买受人按下列第 种方式按期付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款。
4、其他方式付款。
具体付款方式及期限的约定见附件六。
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)。
(1)逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金，出卖人应向买受人退还累计已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行。自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、 ____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________ 。
第八条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套(单元)计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按下列第 种方式进行处理：
1、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=产权登记面积-合同约定面积×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
2、____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________ 。
商品房交付后，产权登记面积中公共部位、公用分摊建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超出 %(不含本数)时，双方同意按以下方式处理：
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________ 。
第九条 交房期限及条件
1、出卖人应当在 年 月 日前，将商品房交付买受人使用。
2、出卖人交付的商品房应符合下列条件。
(1)完成规划、单体工程质量、消防、环保、人防、绿化等专项验收;
(2)公共配套设施、市政公用设施按设计要求建成，并满足使用功能要求;
(3)供电、给水、排水、燃气等设施按设计要求建成，并经有关行业单位认可达到正常使用条件;
(4)完成商品房项目竣工交付使用相关手续(取得商品房项目竣工交付使用备案证);
(5)电话、有线电视入户并具备开通条件;
(6)____________________________________________ ;
____________________________________________ ;
(7)____________________________________________
____________________________________________ ;
(8) ____________________________________________
____________________________________________ ;
因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，出卖人应当在发生之日起 日内书面告知买受人。
第十条 出卖人逾期交房的违约责任
出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)。
(1)逾期不超过 日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日 起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2、 ____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________ 。
第十一条 交接
商品房达到本合同第九条约定的交付使用条件后，出卖人应当将办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件等内容【书面】【报刊公告】通知买受人。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，买受人应对楼地面、墙面和天棚面层质量;门窗安装质量;栏杆安装质量;防水工程质量;室内空间尺寸;给排水系统安装质量;室内电气工程安装质量进行核验后签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或所购商品房质量有明显缺陷的，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担，并按第十条处理。
出卖人不得将买受人交纳有关税费(含物业服务费)作为交接该商品房的条件。本合同另有约定的除外。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： ____________________________________________
____________________________________________
________________________________________________________________________________________ 。
第十二条 规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。
1、 该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
2、____________________________________________
3、 ____________________________________________
4、 ____________________________________________
5、 ____________________________________________
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起
天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十三条 出卖人保证该商品房在办理房地产权属证书时没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理房地产权属证书或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十四条 出卖人关于建筑节能、装饰、设备标准承诺的违约责任
该商品房应当符合本合同附件四中关于建筑节能措施的要求。未达到要求的，出卖人应当按照前述标准及措施的要求补做节能措施，并承担全部费用;因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(见附件四)的标准。装饰、设备达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第 种方式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、 ____________________________________________ 。
3、 ____________________________________________ 。
第十五条 关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用之日起60日内将符合办理房屋权属登记的资料提交产权部门办理该房屋产权证书。因出卖人的责任造成买受人在商品房交付后90日内不能办理房地产权属证书的，双方同意按下列第 项处理;
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。
3、
____________________________________________ 。
第十六条 保修责任
出卖人向买受人提供的《住宅质量保证书》应列明保修范围、保修期、保修责任和保修单位等内容作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
____________________________________________ 。
第十七条 买受人的房屋仅作 使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。本合同另有约定的除外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
该商品房所在楼栋的屋面使用权归本楼栋产权人共有。
该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有。
建筑区划内的道路、绿地及其他公共场所、公用设施和物业管理用房属于业主共有。
____________________________________________ 。
第十八条 买卖双方就下列事项约定：
1、买受人享有该商品房所在楼宇的
(1)____________________________________________ ;
(2) ____________________________________________ ;
(3)____________________________________________ [所有权][使用权]。
2、买受人享有该商品房所在项目的
(1)____________________________________________ ;
(2)____________________________________________ ;
(3)____________________________________________ [所有权][使用权]。
3、出卖人享有该商品房所在项目的
(1)____________________________________________ ;
(2)____________________________________________ ;
(3) ____________________________________________ [所有权][使用权]。
4、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要;车位属于____________________________________________
____________________________________________ 车库属于 ____________________________________________
____________________________________________ 。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
5、买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与 物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容(见附件五)。
第十九条 出卖人单方解除合同的，应当书面通知买受人，出卖人应在买受人收到书面通知之日起 日内，按原房价款的 %向买受人支付违约金，并将买受人已支付的房价款全额退还买受人。如遇房价上涨，出卖人还需向买受人支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额。
买受人单方解除合同的，应当书面通知出卖人，买受人应在出卖人收到书面通知之日起 日内，按原房价款的 %向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已支付的房价款全额退还买受人。如遇房价下降，买受人还需向出卖人支付原房价款与按照新价格计算的房价款的差额。
第二十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下列第 种方式解决：
1、提交宜昌市仲裁委员会仲裁。
2、提交____________________________________________ 仲裁委员会仲裁。
3、依法向人民法院起诉。
第二十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议(见附件六)。
第二十二条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十三条 本合同连同附件共 _____________ 页，一式 _____________ 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人 _____________ 份，买受人 份， _____________ 份，
_____________ 份。
第二十四条 本合同自双方签订之日起生效。
第二十五条 商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向房产管理部门申请登记备案。
出卖人(签章) 买受人(签章)
【法定代表人】 【法定代表人】
【委托代理人】 【委托代理人】
【委托代理机构】 【委托代理机构】
(签章) (签章)
年 月 日签于
宜昌市商品房买卖合同书 篇2
合同双方当事人：_____________________________
出卖人：________________
注册地址：______________
营业执照注册号：_____________________________
企业资质证书号：_____________________________
法定代表人：____________________________联系电话：____________
委托代理人：____________________________联系地址：____________
身份证号码：____________
联系电话：____________
委托代理机构：_______________________________
注册地址：______________
营业执照注册号：_____________________________
代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：__________________________
法定代表人：____________________________联系电话：____________
买受人：________________
【本人】【法定代表人】姓名：_________________
国籍：__________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【________】号码：____________
联系地址：______________
联系电话：_____________________________
【委托代理人】姓名：________________国籍：________________
联系地址：______________
编码：_____________________________电话：_________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以_________________方式取得位于_____________、编号为_________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为_________.
该地块土地面积为_________________平方米，规划用途为_________________，土地使用______年限自____________年____________月______日至____________年____________月_____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________________.建设工程规划许可证号为_________________，施工许可证号为_____________.
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_______________，商品房预售许可证号为_________.现售商品房备案机关为_______________，现售备案号为___.
出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证(或其他有效用地证明文件)建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：_________________
第_______________【幢】【座】_______________【单______元】【层】_______________号房。
该商品房的用途为_______________，属_______________结构，层高为_______________米，位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第_______________层。建筑层数地上最高_______________层，地下_______________层。
该商品房阳台为封闭式_______________个，非封闭式_______________个。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_______________平方米，其中，套内建筑面积_______________平方米，公共部位共有分摊建筑面积_______________平方米(有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二)
该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第_______________种方式计算该商品房价款：_________________
1.按建筑面积计算，该商品房单价为(_______________币)每平方米_____________________元，总金额(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_____________________元整。
2.按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_____________________元整。
3.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_______________币)每平方米_____________________元，总金额(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_____________________元整。
.
除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取____________ .
第五条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条约定，双方可在附件六另行约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理：_________________
1.建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
2.建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起30日内将买受人已付款(含买受人向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息，下同)退还给买受人，并按_______________%利率付给利息。
买受人不退房的，按以下方式处理：_________________
产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积3%的，买受人不承担超出3%部分的房价款。
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限
如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管账户上。监管账户应当与办理商品房预售许可时申报的一致。
监管银行：__________________________
监管账户：__________________________
买受人按下列第_______________种方式按期付款：_________________
1.一次性付款___.
2.分期付款：_________________
_____________________年_____________________月_______________日前支付全部购房款的_______________%，计(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_____________________元整。
_____________________年_____________________月_______________日前支付全部购房款的_______________%，计(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_____________________元整。
_____________________年_____________________月_______________日前支付全部购房款的_______________%，计(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_____________________元整。
3.其他方式__________________.
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同约定的时间付款，按下列第_____________种方式处理：_________________
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过_____________日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_____________日后，买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
.
第八条 交付条件与期限
出卖人应当在_____________年______月_______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用：_________________
1.该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格;
2.该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、信报箱等设施达到设计要求条件;
3.小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。分期建设的，该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工安全设施;
_____ .
如果在规定日期内未达到上述条件，双方同意按以下第_______种方式处理：_________________
1.买受人有权拒绝交接，按逾期交房由出卖人承担违约责任;
2.买受人同意接收，出卖人支付买受人(______________币)____________________元违约金。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：_________________
遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______日内书面告知买受人的;
第九条 出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_______种方式处理：_________________
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过_______日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之_______的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_______日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起______________
天内退还全部已付款，并按买受人已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之(该比率应不小于本条第(1)项和第七条中的比率)的违约金。
第十条 规划、设计变更的约定
下列经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：_________________
(1)变更该商品房结构形式、户型、空间尺寸及形状、朝向;
(2)变更小区总体规划设计和基础设施、公共配套设备设施;
(3)变更房屋节能措施及指标;
(4)______;
(5)______.
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更不退房。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起
30日内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议;因出卖人原因，造成买受人损失的，出卖人应当给予______________合理补偿。
第十一条 交接
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定条件已达到的有关证明文件原件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，或要求收取本合同约定范围以外的费用，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：________________________________ .
第十二条 出卖人保证销售的该商品房在向买受人交付时没有出卖人设定的抵押权、产权纠纷和其他债权债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能按时办理本合同登记备案、按揭贷款、预告登记、产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条 出卖人关于室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____________种方式处理：_________________
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备、节能设施差价。
.
第十四条 关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第_______项处理：_________________
1.买受人退房，出卖人在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按_______%利率付给利息，同时按已付款的____________%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的____________%向买受人支付违约金。
经买受人书面委托，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，相关费用等具体事项在合同附件六中另行约定。
第十五条 保修责任
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者住户不当使用造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十六条 除附件二所列本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他公共部位和小区内公共场所的所有权属全体业主：_________________
_____________ .法律、法规另有规定的除外。
第十七条 买受人购买的该商品房仅作______________用途使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构、建筑屋顶、外墙、外窗(含天窗)的隔热、保温结构和用途。买受人擅自改变的，相应法律后果由买受人承担。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房关联的公共部位和设施，并承担相应义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十八条 前期物业服务约定
本商品房项目由出卖人依法以【招标】【协议】方式选聘
______________公司提供前期物业服务，服务内容及质量标准等见合同附件四。
专项维修资金由买受人按有关规定缴交，计人民币_______拾____________万____________千____________百____________拾__________________元整，于__________________年__________________月____________日前缴交到房地产行政主管部门委托的商业银行监管账户上。
监管银行：_________________
监管账户：_________________
第十九条 买受人已详细阅读并理解本合同附件四有关前期物业服务合同和附件五临时管理规约的全部内容，买受人同意由出卖人依法选聘的物业服务企业按期提供前期物业服务，同意按本合同附件四前期物业服务合同约定的价格和方式交纳物业服务费用，并同意遵守临时管理规约。
第二十条 文书送达
本合同确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行承担。
第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第_______种方式解决：_________________
1.提交_______仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
第二十二条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件六)，但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或加重买受人责任、排除买受人主要权利的内容。
双方同意以下有关广告、宣传资料作为本合同附件__________________：___________________________.
第二十三条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十四条 本合同连同附件共_______页，一式份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：_________________
出卖人份(其中房屋权属登记机构办理预售合同登记备案时存档壹份)，买受人____________份(原件不少于一份)，―_____________―份。
第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起____________日内，由【买受人】【出卖人】向房屋权属登记机构_______________申请预告登记。
第二十六条 商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向____办理合同登记备案。
出卖人(签章)______________ 买受人(签章)______________
【法定代表人】：_______________________________ 【法定代表人】：_______________________________
【委托代理人】：_______________________________ 【委托代理人】：_______________________________
________________年_____________月_______日 ________________年_____________月_______日
宜昌市商品房买卖合同书 篇3
(合同编号： )
合同双方当事人：
出卖人:
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人 联系电话：
邮政编码：
委托代理人： × 地址： ×
邮政编码： × 联系电话： ×
委托代理机构： ×
注册地址： ×
营业执照注册号： ×
法定代表人： × 联系电话： ×
邮政编码： ×
买受人： [买受人1]
本人 姓名： [买受人1] 国籍： 中国
居民身份证 ： [身份号码1]
地址： [地址1]
邮政编码： × 联系电话： [联系电话1]
× ： × 国籍： ×
地址： ×
邮政编码： × 联系电话： ×
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据。
出卖人以 出让 方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权。 出让证号 为： 号 南宁国用( 20__ )第 647286 号 。
该地块土地面积为： 15981.05 平方米 ，规划用途为 批发零售、城镇住宅用地 ，土地使用年限 20__ 年 12 月 18 日至 2083 年 12 月 17 日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 暂定名 ： 宝能城市广场 。建设工程规划许可证号为 建字第[建设工程规划许可证] ，施工许可证号为 。
× 。
第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为 预售商品房 。预售商品房批准机关为 南宁市住房保障和房产管理局，商品房预售许可证号为 南房预字(20__)第 198 号 。
× 。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 邕宁区龙岗大道9号宝能城市广场香樟组团 [房号] 号 【项目名称：宝能城市广场 ，房屋代码： [房屋代码] ，所在层： [楼层] 层至 [楼层] 层】。
该商品房的用途为 [用途] ，属 钢筋混凝土结构，层高为 大于2.2 米，建筑层数地上 [地上层数] 层，地下 1 层。
该商品房有封闭式阳台 0 个，非封闭式阳台 [非封闭式阳台数] 个。
该商品房 合同约定 建筑面积共 [建筑面积] 平方米，其中，套内建筑面积 [套内面积] 平方米，分摊的共有共用建筑面积 [公摊面积] 平方米(有关分摊的共有共用建筑面积构成说明及分层分户尺寸图见附件二)。
该商品房面积测算单位： 广西天图数字测绘有限公司
注册地址： 南宁市建政路21号
营业执照号码： 资质证书号码 丙测资字45013010
资质等级： 三级
法定代表人： 何信民 联系电话：
通讯地址： 南宁市建政路31号
邮编： 530023 。
第四条 该商品房的权利瑕疵
1、出卖人告知买受人，该商品房存在下列权利瑕疵：
(1)其占用范围内的土地使用权已设定抵押并办理抵押权登记，抵押权人为 中国民生银行股份有限公司南宁分行 ，抵押权登记日期为 20__年9月10号 。
(2)已设定在建工程抵押并办理在建工程抵押权登记，抵押权人为 × ，抵押权登记日期为 × 。
(3) × 。
2、出卖人在办理该商品房预售许可手续前已取得抵押权人同意，并承诺对该商品房存在的上述权利瑕疵按以下第 ( 5 )种方式处理：
(1)本合同签订后 × 日内注销该商品房的抵押权登记。
(2)办理商品房预售合同登记备案手续前注销抵押权登记。
(3)该商品房交付使用前注销抵押权登记。
(4)办理商品房现售备案前注销抵押权登记。
(5) 办理分户产权登记前注销抵押登记 。
3、因出卖人原因导致上述注销抵押权登记手续迟延办理，双方同意按下列第 ( 3 )方式处理：
(1)买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 × 日内将买受人已付款及按 × 利率计算的利息退还给买受人，并按总价款 的 × %赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。
(2)买受人不退房的，出卖人按每迟延一日 × 元计算，向买受人支付违约金。
(3) 按本合同第十七条第四款 。
第五条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定该商品房价款按下列 1 方式计算：
1、该商品房属 预售 房，按套内建筑面积计价，该商品房单价为( 人民币 )每平方米 [套内单价] 元，总金额( 人民币 ) [总价(小写)] 元(大写： × 亿 × 仟 [佰万] 佰 [拾万] 拾 [万] 万 [仟] 仟 [佰] 佰 [拾] 拾 [元] 元)整。
分摊的共有共用建筑面积的购买费用已计入上述套内建筑面积销售单价内，不再
另行计价。
2、该商品房属精装修房，买受人应另支付精装修价款。精装修价款按套内建筑面积计价，精装修标准为( 人民币 )每平方米 0 元，总金额( 人民币 ) 0 元(大写 × 佰 × 拾 × 万 × 仟 × 佰 × 拾 ￥ 元)整。
第六条 面积确认及面积差异处理。
双方约定以套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
合同约定计价套内建筑面积与实测计价套内建筑面积有差异的，以实测计价套内建筑面积为准。
商品房交付后，实测计价套内建筑面积与合同约定计价套内建筑面积发生差异的，双方同意自行约定如下：
1、(1)套内建筑面积差异比绝对值在0.6%以内(含0.6%)的，双方互不补差价;
(2)套内建筑面积差异比绝对值在0.6%以上至3%以下(含3%)的，面积差异比绝对值在0.6%至3%之间(含3%)部分的房价款由双方按合同约定的房屋单价多退少补，任何一方不得解除合同;
(3)套内建筑面积差异比绝对值在3%以上的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。
2、买受人接到出卖人产权测绘面积通知之日起15个工作日内到出卖人指定的地点补交面积差价款;买受人逾期不补交的，买受人须按日向出卖人支付应交房款的万分之三的违约金。如产权测绘面积小于合同约定面积，则在办理产权登记备案手续后的15个工作日内，买受人向出卖人申请领回面积差价款。
面积误差比=( 产权登记面积-合同约定面积) ×100%
合同约定面积
3、因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
4、按附件六补充协议第10条约定执行。
第七条 付款方式及期限。
买受人按下列第 [付款方式种类] 种方式按期付款：
1.一次性付款
买受人同意在签署本合同后，于 [一次性年月日]前付清总房款的100%，即人民币 [一次性总价大写]元整(￥[一次性总价小写]元)。
2.分期付款
(1)买受人同意在签署本合同后，在 × 日内分 × 期向出卖人支付所有房款，第一期房款由买受人于 × 年 × 月 × 日前向出卖人支付，首期房款占总房款的 × %，计人民币 × 佰 × 拾 × 万 × 仟 × 佰 × 拾 × 元整(已含定金)。
(2)第二期房款计人民币 × 佰 × 拾 × 万 × 仟 × 佰 × 拾 × 元整由买受人于 × 年 × 月 × 日前向出卖人支付。
(3)第三期房款计人民币 × 佰 × 拾 × 万 × 仟 × 佰 × 拾 元整由买受人于 × 年 × 月 × 日前向出卖人支付。
3、其他方式(按揭方式)
买受人于 [按揭年月日] 之前付清总房款 [首付百分比] %的首期款计人民币 [首期款(小写)] 元，(大写人民币 [首期款(大写)] 圆整)，余额计人民币 [按揭款小写] 元，(大写人民币 [按揭款大写] 圆整)办理银行按揭贷款。在合同签订之日起3日内买受人办理完毕住房银行按揭手续，贷款金额及年限以银行最终审批为准。其他约定详见附件六第3条。
双方同意买受人支付的预售款应“专款专用”于所购商品房项目的工程建设，在该项目取得《商品房现售备案证明》前不得用于其它用途。
为保证预售款专用于工程建设，买受人应将商品房预售款支付至以下商品房预售款专用账户。
专用账户开户名称： 南宁宝能置业有限公司
专用账户开户行： 中国民生银行股份有限公司南宁分行营业部
专用账户账户：
第八条 买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第 2 种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在 × 日之内，自本合同规定的应付款期限届满之日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 × 的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过 × 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按该商品房总价款的 × %向出卖人支付违约金。出卖人要求继续履行合同的，自本合同规定的应付款期限届满之日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 三 的违约金，合同继续履行。
本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.按附件六补充协议第5条约定执行。
第九条 交付期限及交付条件。
出卖人应当在 年_ 月_ _日前，将具备以下条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
该商品房经建设单位、监理单位、设计单位、施工单位、勘察单位五方单位联合验收合格并完成规划条件核实及房产局的配套验收。
如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生不可抗力事由之日起 30 日内告知买受人的;
2、非出卖人原因包括但不限于因自然灾害、公共突发事件而影响工程进度，或是出卖人无法事先预见和控制的客观原因(如市政停水、停电、政府指令暂停施工、规划发生变化、施工时间限制、交通管制等)造成工期延误的;以及因政府机构的行为或为遵守政府新出台的有关法规及规范性文件和政策而引起工期延误的。
第十条 出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第九条规定的特殊原因外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下方式处理：
按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过 90 日，自本合同第九条规定的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 壹 的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过 90 日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 30 日内将买受人已付款无息退还给买受人，并按买受人已付总房款的 5 %赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 壹 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
第十一条 规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致该商品房所在栋与相邻栋正面间距减少的;或影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 30 日内将买受人已付款无息退还给买受人。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。
买受人不退房的，出卖人和买受人应按合同约定继续履行合同，双方互不承担违约责任。
第十二条 交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方对延期交房的责任及产生的相关费用约定如下：
1.由于买受人原因，出卖人未能送达《交付通知书》的，由此产生的所有法律责任由买受人承担;
2.买受人收到书面通知后，未在通知的期限内前来办理交房手续的，视为出卖人已按本合同第九条约定，按期将该房屋交付给买受人，自通知约定的交房期限届满之日起房屋毁损、灭失等风险即由出卖人转移至买受人，买受人亦必须依据国家规定和合同约定向物业公司支付物业费，且买受人自逾期之日起至实际交付之日止按每日100元人民币的标准向出卖人支付违约金。买受人未按照约定办理房屋的交接手续的，出卖人有权拒绝买受人提出的任何整改维修要求。;
3.其它按本合同附件六补充协议约定执行。
第十三条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理不动产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十四条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准(附件三)。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述方式处理：
买受人及时书面通知出卖人，经双方确认属实后，由双方协商整改或由出卖人在合理期限内进行维修或更换。
第十五条 出卖人关于建筑节能内容的承诺
出卖人交付使用的商品房建筑节能指标(均按照设计院施工图设计文件及国家节能设计规范标准安装)。
第十六条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到《房地产开发项目建设条件意见书》规定的要求。
1、供水排水供电设施为 年 月;
2、园林绿化及景观为 年 月;
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1、因出卖人原因在规定日期内未达到使用条件，由出卖人在合理期限内解决;
2、非出卖人原因导致在规定日期内未达到使用条件，交付时间顺延。
第十七条 合同登记备案、预告登记和不动产权登记的约定。
1、属于商品房预售的，本合同签订后 30 日内(应当不超过30日)，出卖人应按规定向房屋登记机构申请办理合同登记备案手续。
2、出卖人与买受人协商一致，本合同登记备案后 30 日内，双方共同向房屋登记机构申请办理预告登记，出卖人未按约定协助办理预告登记的，买受人有权单方申请办理预告登记。
3、双方同意选择以下第( 1 )种方式办理不动产权登记：
(1)买受人委托出卖人办理
出卖人应当在商品房交付使用后 730 日内，向房屋登记机构为买受人申请不动产权登记，并将以买受人为产权人的不动产权证书交付买受人。
(2)买受人自行办理
买受人自行办理不动产权登记的，出卖人应在商品房交付使用后× 日内办结《商品房现售备案证明》，并将房屋登记机构要求的需出卖人提供的证件资料提交买受人。
4、因出卖人过错，导致本条约定的上述手续迟延办理的，双方同意按下列第 (3)项处理：
(1)买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_×_日内将买受人已付款及按 × 利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的 × %赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。
(2)买受人不退房的，出卖人按每迟延一日__×__元计算，向买受人支付违约金。
(3)按本合同附件六补充协议约定执行
因买受人原因导致本条约定的上述手续迟延办理的，出卖人不承担责任。
第十八条 保修责任。
1、买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件;出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任;买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
2、在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应按国家规定和本合同约定履行保修义务。
保修期内，买受人发现该商品房存在工程质量问题的，应及时通知出卖人或其受托人;出卖人或其受托人接到买受人的报修通知后应在 72 小时内到场检查(双方另约时间的除外)，并根据工程质量问题的实际情况与买受人商定具体维修日期，及时、合理安排维修。买受人应在出卖人或其受托人检查、维修期间给予必要配合。
出卖人或其受托人怠于履行该商品房工程质量保修责任的，应当按下列第 (2) 种方式承担责任：
(1)按每迟延一日 × 元计算，向买受人支付违约金。
(2) 双方据实另行约定 。
该商品房在保修期内因工程质量问题造成买受人经济损失的，出卖人按下列第 (2) 方式赔偿买受人：
(1)买受人的实际经济损失。
(2) 双方据实商定，但赔偿范围不得高于买受人遭受的直接经济损失 。
双方对该商品房工程质量问题发生争议的，任何一方均可委托南宁市建筑工程质量检测站检测，另一方应当配合和协助检测工作。检测结果支持一方主张的，由对方承担检测费用。
3、因不可抗力或者非出卖人原因房屋损坏的，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
第十九条 买受人的房屋仅作 [用途] 使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和分摊的共有共用建筑面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
买受人不得改变楼房外观(包括未经物业服务公司和政府规划部门同意擅自加装防盗网、招牌、遮阳棚、空调等)，买受人进行室内装饰必须经物业服务公司批准后方可施工且应遵守物业服务公司的装修管理规定。
地下停车库(位)、地面规划停车位、架空层及会所等由出卖人投资建成的物业，其产权及其他权益归出卖人所有，出卖人在小区入伙后确定将上述物业出售或出租，并与需求方签订买卖合同或租赁合同。
第二十条 前期物业服务。
1、出卖人依法选聘的物业服务企业为： 南宁宝能物业服务有限公司 ，资质证号为： 南房物审【20__】XZ022号 ，资质等级： 三级 。
2、前期物业服务期间，物业服务收费价格为住宅1.65元/月/平方米，写字楼 5.8 元/月/平方米，商铺 3.5 元/月/平方米，车位 0.83 元/月/平方米(建筑面积)，最后以物价局核定价格为准。交房时物业服务费由物业服务企业按全年收取，业主入住后物业服务费可按月收取。公共水电分摊(以实际使用量按建筑面积分摊)，电梯电费分摊(以实际使用量按户分摊)。
3、出卖人负责监督物业服务企业按照《前期物业服务合同》的约定提供物业服务。
4、《前期物业服务合同》的内容和《临时管理规约》的内容详见附件。买受人已详细阅读有关物业服务的全部内容和《临时管理规约》，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，并承诺遵守《临时管理规约》。
第二十一条 专项维修资金。
按南宁市政府的规定，新建商品房首期物业专项维修资金均由出卖人在办理商品房预售许可证前垫资缴至南宁市住宅专项维修资金管理中心在专户银行开设的维修资金专户;专项维修资金属于业主所有。因此双方约定，买受人应在签订本《商品房买卖合同》后30日内按照政府的有关规定交纳首期专项维修资金给出卖人，如买受人逾期交纳该专项维修资金的，应按日向出卖人支付逾期应付款万分之 五 的违约金，交房时如买受人仍未付清该专项维修资金及逾期违约金，出卖人有权按政府文件规定暂不交房给买受人。
政府规定首期专项维修资金的缴费标准为：未配置电梯的,按专有部分建筑面积每平方米55元; 配置电梯的,按专有部分建筑面积每平方米77元。若政府规定发生变更，以最新的缴费标准缴纳首期专项维修资金。
第二十二条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 2 种方式解决：
1.提交 × 仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第二十三条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件六)。
第二十四条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十五条 本合同连同附件共 49 页，一式 [合同份数] 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人__贰__份，买受人__壹_份，南宁市房产管理局 贰 份，按揭银行 [按揭银行份数]_份。
第二十六条 本合同自双方签订之日起生效。
出卖人(签章)： 买受人(签章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(签章) 【 】：
______年______月______日 ______年______月______日
签于 南宁市 签于 南宁市
宜昌市商品房买卖合同书 篇4
福建省建设厅监制
福建省工商行政管理局
商品房买卖合同说明
1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。
2.当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。
3.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
5.对合同文本【_______________】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。在【_______________】中选择内容，以划√方式选定，未选择的打×;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6.出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国民法典》有关格式条款的规定。
7.未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。
8.本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同
(合同编号：_______________)
合同双方当事人：______________________________________________________
出卖人：______________________________________________________________
注册地址：____________________________________________________________
营业执照注册号：______________________________________________________
企业资质证书号：______________________________________________________
法定代表人：________________________________联系电话：________________
邮政编码：____________________________________________________________
委托代理人：________________________________联系地址：________________
身份证号码：__________________________________________________________
邮政编码：__________________________________联系电话：________________
委托代理机构：________________________________________________________
注册地址：____________________________________________________________
营业执照注册号：______________________________________________________
代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：______________________________
法定代表人：________________________________联系电话：________________
邮政编码：____________________________________________________________
买受人：______________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________
国籍：________________________________________________________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【________】号码：________________
联系地址：____________________________________________________________
邮政编码：_________________联系电话：_________________________________
【委托代理人】【_____】姓名：____________________国籍：________________
联系地址：____________________________________________________________
邮政编码：____________电话：__________________________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以_________________方式取得位于__________________________________、编号为_________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为___________________________________________________。
该地块土地面积为_________________平方米，规划用途为_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________________。建设工程规划许可证号为_________________，施工许可证号为__________________________________。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_______________，商品房预售许可证号为______________________________。现售商品房备案机关为_______________，现售备案号为_____________________________________________。
出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证(或其他有效用地证明文件)、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
第_______________【幢】【座】_______________【单元】【层】_______________号房。
该商品房的用途为_______________，属_______________结构，层高为_______________米，位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第_______________层。建筑层数地上最高_______________层，地下_______________层。
该商品房阳台为封闭式_______________个，非封闭式_______________个。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_______________平方米，其中，套内建筑面积_______________平方米，公共部位共有分摊建筑面积_______________平方米(有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二)。
该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第_______________种方式计算该商品房价款：
1.按建筑面积计算，该商品房单价为(_______________币)每平方米_______________元，总金额(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
2.按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_______________币)每平方米_______________元，总金额(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
4.___________________________________________________________________________。
除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取___________________________________________________________________________ 。
第五条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条约定，双方可在附件六另行约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理：
1.建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
2.建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起30日内将买受人已付款(含买受人向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息，下同)退还给买受人，并按_______________%利率付给利息。
买受人不退房的，按以下方式处理：
产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积3%的，买受人不承担超出3%部分的房价款。
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限
如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的一致。
监管银行：______________________________
监管帐户：______________________________
买受人按下列第_______________种方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________。
2.分期付款：
_________年____月____日前支付全部购房款的_____%，计(_______币)______千______百______拾______万______千______百______拾_____元整。
_________年____月____日前支付全部购房款的_____%，计(_______币)______千______百______拾______万______千______百______拾_____元整。
_________年____月____日前支付全部购房款的_____%，计(_______币)______千______百______拾______万______千______百______拾_____元整。
3.其他方式____________________________________________________________。
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同约定的时间付款，按下列第_____________种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过_____________日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_____________日后，买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.___________________________________________________________________________ 。
第八条 交付条件与期限
出卖人应当在_______年____月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用：
1.该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格;
2.该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条件;
3.小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。分期建设的，该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工安全设施;
4.________________________________________________________________________________ 。
如果在规定日期内未达到上述条件，双方同意按以下第_______种方式处理：
1.买受人有权拒绝交接，按逾期交房由出卖人承担违约责任;
2.买受人同意接收，出卖人支付买受人(______________币)______________元违约金。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______日内书面告知买受人的;
2._________________________________________________________________________。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_______种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过_______日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之_______的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_______日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起______________
天内退还全部已付款，并按买受人已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之(该比率应不小于本条第(1)项和第七条中的比率)的违约金。
2.__________________________________________________________________________ 。
第十条 规划、设计变更的约定
下列经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
(1)变更该商品房结构形式、户型、空间尺寸及形状、朝向;
(2)变更小区总体规划设计和基础设施、公共配套设备设施;
(3)变更房屋节能措施及指标;
(4)________________________________________________;
(5)________________________________________________。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更不退房。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起
30日内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议;因出卖人原因，造成买受人损失的，出卖人应当给予______________合理补偿。
第十一条 交接
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定条件已达到的有关证明文件原件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，或要求收取本合同约定范围以外的费用，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：______________________________________________________________________________ 。
第十二条 出卖人保证销售的该商品房在向买受人交付时没有出卖人设定的抵押权、产权纠纷和其他债权债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能按时办理本合同登记备案、按揭贷款、预告登记、产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条 出卖人关于室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____________种方式处理：
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备、节能设施差价。
2._______________________________________________________________________ 。
第十四条 关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第_______项处理：
1.买受人退房，出卖人在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按_______%利率付给利息，同时按已付款的____________%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的____________%向买受人支付违约金。
经买受人书面委托，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，相关费用等具体事项在合同附件六中另行约定。
第十五条 保修责任
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者住户不当使用造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十六条 除附件二所列本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他公共部位和小区内公共场所的所有权属全体业主：
____________________________________________________________________________ 。法律、法规另有规定的除外。
第十七条 买受人购买的该商品房仅作______________用途使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构、建筑屋顶、外墙、外窗(含天窗)的隔热、保温结构和用途。买受人擅自改变的，相应法律后果由买受人承担。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房关联的公共部位和设施，并承担相应义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十八条 前期物业服务约定
本商品房项目由出卖人依法以【招标】【协议】方式选聘
___________________________________公司提供前期物业服务，服务内容及质量标准等见合同附件四。
专项维修资金由买受人按有关规定缴交，计人民币_____拾_____万____千____百____拾____元整，于________年____月____日前缴交到房地产行政主管部门委托的商业银行监管账户上。
监管银行：_______________________________________________________________
监管帐户：_______________________________________________________________
第十九条 买受人已详细阅读并理解本合同附件四有关前期物业服务合同和附件五临时管理规约的全部内容，买受人同意由出卖人依法选聘的物业服务企业按期提供前期物业服务，同意按本合同附件四前期物业服务合同约定的价格和方式交纳物业服务费用，并同意遵守临时管理规约。
第二十条 文书送达
本合同确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行承担。
第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第_______种方式解决：
1.提交_______仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
第二十二条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件六)，但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或加重买受人责任、排除买受人主要权利的内容。
双方同意以下有关广告、宣传资料作为本合同附件__________________：_________________________________________________________________________。
第二十三条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十四条 本合同连同附件共_______页，一式份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：
出卖人份(其中房屋权属登记机构办理预售合同登记备案时存档壹份)，买受人______份(原件不少于一份)，―_______―_______份。
第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起_______日内，由【买受人】【出卖人】向房屋权属登记机构____________________________________申请预告登记。
第二十六条 商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向_________________________办理合同登记备案。
出卖人(签章)：______________买受人(签章)：______________
【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________
【委托代理人】：______________【委托代理人】：______________
______________________(签章) ______________________(签章)
__________年_______月_______日 __________年_______月_______日
签于__________________________ 签于__________________________
附件一：房屋分层平面图
附件二：公共部位共有分摊建筑面积构成说明
附件三：建筑节能措施、指标和室内分隔、装饰装修、设备标准
1.房屋节能措施、围护结构保温隔热性能指标
屋顶：采取___________________________节能措施，
传热系数k：__________________________w/(㎡/k);
外墙：采取___________________________节能措施，
传热系数k：__________________________w/(㎡/k);
外窗(含天窗)：采取_________________节能措施，
传热系数k：__________________________w/(㎡/k);
遮阳系数sc：___________________________________
气密性：________m3/(m/h)且________m3/(㎡/h)
2.外墙：
3.内墙：
4.室内分隔部位：
5.顶棚：
6.楼(地)面：
7.门窗：
8.厨房：
9.卫生间：
10.阳台：
11.电话：
12.有线电视：
13.互联网络：
14.电梯：
15.楼梯：
16.其他：
附件四：前期物业服务合同
附件五：临时管理规约
附件六：合同补充协
宜昌市商品房买卖合同书 篇5
出卖人:____身份证地址：____联系电话：____
法定代表人：____身份证地址：____联系电话：____
买受人姓名：____身份证地址：____联系电话：____
买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米.
第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__元，总金额__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。
第四条付款方式及期限买受人按下列第__种方式按期付款：
1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。
2.分期付款.
第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理1)逾期在_____之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;2)逾期超过______后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的______%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。
第六条交付期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起______日内告知买受人的;
2.遇政府规划变更。
第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;
2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件.
第八条
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有
2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有
3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有
4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有
第九条买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第十二条本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
第十三条本合同自双方签订之日起生效。
出卖人：____
买受人：____
时间：____
宜昌市商品房买卖合同书 篇6
(合同编号:_________________ )
合同双方当事人:___________________
出卖人: _______________________
注册地址：_____________________
营业执照注册号： _____________________________
企业资质证书号： _____________________________
法定代表人： ___________ 联系电话： ___________
邮政编码： _________________________________
委托代理人： ___________地址：____________
邮政编码： ______________联系电话：___________
委托代理机构: ___________________________
注册地址: _________________________________
营业执照注册号: _____________________________
法定代表人: _____________ 联系电话：___________
邮政编码: _________________________________
买受人：__________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍：______
【身份证号码】____________________________ 地址：___________________
邮政编码： __联系电话： __【委托代理人】姓名：_______________ 国籍：___________________
地址：___________________
邮政编码： __联系电话： __
根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平
等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条 项目建设依据
出卖人以 ______方式取得位于___________ 、编号为_______ ___的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为___________ 。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________ ，土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】 【暂定名】 。建设工程规划许可证号为__________，施工许可证号为 。
第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房
批准机关为 ,商品房预售许可证号为:_________________________
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房为【现房】 【预售商品房】(以下简称该
商品房，其房屋平面图经 规划部门批准，见本合同附件
一，房号以附件一上表示为准)。该商品房为本合同第一条规定的
项目中的：第____ 【幢】____ 【座】___ 【单元】____ 【层】号房。
该商品房的用途为__________ ，属 _____________结构，层高为___________，建筑层数地上___ 层，地下___ 层。
该商品房阳台封闭式的___ 个，非封闭式的___ 个。
该商品房合同约定建筑面积共___ 平方米，其中____，套内_________建筑面积_______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。
第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：
1、该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米_____________ 元，总金额( 币)______________
2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品
房单价为( 币)每平方米____________ 元，总金额(币) _______________________。
3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为________________
第五条 面积确认及面积差异处理。(当事人选择按套计价的，不适用本条约定)
本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异(含误差，下同)，双方同意按以下原则处理：
1、差异值为士0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿;
2、差异值为士0.6%以上(不含本数)至士3%以内(含本
数)的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补;
3、差异值超过土3%以上(不含本数)的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息(以付款日起至退款日上为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算)。产权登记面积—合同约定计价面积,面积差异百分比= x100%合同约定计价面积
第六条 付款方式及期限。
买受人按下列第___ 种方式付款:
l、一次性付款
2、 分期付款
3、其他方式
买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为 ，专用帐户为 。凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。
第七条 买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同时间付款，按下列第___ 种方式处理。
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第八条 交付期限。
出卖人应当在 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的;
2、___________________________ 。
3、_____________________________。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规
定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 种方式
处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过____ 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日目，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金。合同继续履行;
(2)逾期超过________ 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 ___天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 ___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2、_______________________。
第十条 规划、设计变更的约定。
该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在受买人提出终止合同申请的30日内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算)。
第十一条 交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由
此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 种方式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2 、________________________________
3、________________________________
第十四条 出卖人关干基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、
公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1、_______________________________
2、_____________________
3、____________________
4、______________________
5、___________________
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1、_____________________
2、___________________
第十五条 关干产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用后 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_____ 项处理：
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的___%赔偿买受人损失;
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的___ %向买受人支付违约金。
第十六条 保修责任。
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起。按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修贵任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十七条 双方可以就下列事项约定:
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权 ;
2.该商品房所在楼字的外墙面使用权;
第十八条 买受人的房屋仅作 使用，
买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决：
1.提交 仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议 ，(附件四)。
第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十二条 本合同连同附件共 ____页，一式 ___份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人__ 份，买受人 __份，
第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。
第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________ 申请登记备案。
出卖人(签章)：________________ 买受人(签章)：______________
法定代表人： ______________ 法定代表人：_____________
委托代理人：___________________ 委托代理人：_____________
___年___ 月___ 日
宜昌市商品房买卖合同书 篇7
出卖人：住所地：法定代表人：
买受人：住所地：法定代表人：
甲、乙双方根据 等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款。
一、产品名称、型号、数量
二、产品质量
1、质量标准：
2、乙方对产品质量的特殊要求：
3、乙方对产品包装的特殊要求：
4、乙方对产品质量有异议的，应当在收到产品后____日内提出确有证据的书面异议并通知到甲方;逾期不提出异议的，视为甲方产品质量符合本合同约定要求。但乙方使用甲方产品的，不受上述期限限制，视为甲方产品符合合同约定要求。
三、产品价款
1、产品的单价与总价：上述货物的含税价为：总价款为：
2、甲方产品的包装费用、运输费用、保险费用及交付时的上下列支费用等按下列约定承担：甲方产品的包装物由提供，包装费用由承担。甲主产品的运输由办理，运输费用由承担。甲方产品的保险由办理，保险费用由承担。甲方产品交付时的上下力支费用由承担。乙方承担的上述费用，乙方应当在甲方交货前一次性给付甲方。
四、产品交付甲方产品交付方式为：乙方提货甲方送货甲方代办托运。产品交付地点为甲方所在地，交货时间为合同生效后天，若乙方对甲方产品有特殊要求的，甲方应当在乙方提供相关确认文件后天内交货。但乙方未能按约定付款甲方有权拒绝交货，乙方未能及时提供相应文件的，甲方有权延期交货。在合同约定期限内甲方违约未能及时交货的，产品的灭失、毁损的风险由甲方承担;产品交付后或乙方违约致使甲方拒绝交货、延期交货的，产品的灭失、毁损的风险由乙方承担。
五、价款结算乙方应在本合同书签订____日内向甲方预付货款元，甲方交付前给付价款元，余款由乙方在收到甲方产品之日起天内付清。乙方应当以现金、支票或即期银行承兑汇票方式支付甲方价款。双方同意乙方未能付清所有价款之前，甲方产品的所有权仍属于甲方所有。
六、合同的解除与终止双方协商一致的，可以终止合同的履行。一方根本性违约的，另一方有权解除合同，但应当及时书面通知到对方。
七、商业秘密乙方在签订和履行本合同中知悉的甲方的全部信息均为甲方的商业秘密。无论何种原因终止、解除本合同的，乙方同意对在签订和履行本合同中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务。非经甲方书面同意或为履行本合同义务之需要，乙方不得使用、披露甲方的商业秘密。乙方违反上述约定的，应当赔偿由此给甲方造成的全部损失。
八、违约责任本合同签订后，任何一方违约，都应当承担违约金元。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应当赔偿给守约方造成的一切损失。
九、不可抗力因火灾、战争、停止工作、自然灾害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，双方终止合同的履行，各自的损失各自承担。不可抗力因素消失后，双方需要继续履行合同的，由双方另行协商。因不可抗力终止合同履行的一方，应当于事件发生后____日内向对方提供有权部门出具的发生不可抗力事件的证明文件并及时通知对方。未履行通知义务而致损失扩大的.，过错方应当承担赔偿责任。
十、其他约定事项
1、乙方联系人或授权代表在履行合同过程中对甲方所作的任何承诺、通知等，都对乙方具有约束力，具有不可撤销性。
2、签订或履行合同过程中，非经甲方书面同意或确认，乙方对甲方任何人员的个人借款，均不构成乙方对甲方的预付款或已付款款项。
3、乙方联系地址、电话等发生变化的，应当及时通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的联系方式无法与乙方联系的，由乙方承担相应的责任。
4、本合同未约定的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同书具有同等法律效力。
5、乙方应当在签订合同时向甲方提供其合法经营的证明文件，并作为本合同的附件。
6、签订本合同时，双方确认的合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同，同等法律效力。
一、争议解决本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。
二、明示条款：甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约定。
三、本合同经双方盖章或授权代表签字后生效。
四、本合同书一式四份，双方各执二份。
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：________年____月____日
宜昌市商品房买卖合同书 篇8
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿
注册地址：＿＿＿＿＿
营业执照号码：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿。
委托代理人：＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿。
委托代理机构：＿＿＿＿＿
注册地址：＿＿＿＿＿
营业执照号码：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿。
买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿
（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿
（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其
他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买
商品房，甲、乙双方达成如下协议：
第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。
甲方以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿＿的地块的土地
使用权。
（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为＿＿＿＿＿。
划拨土地使用权转让批准文件号为＿＿＿＿＿。
土地使用权证号为＿＿＿＿＿，土地面积为＿＿＿＿＿。地块规划用途为＿＿
＿＿＿，土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿
日止。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）＿＿＿＿＿，
主体建筑物的性质为＿＿＿＿＿，属＿＿＿＿＿结构，建筑层数为＿＿＿＿＿层。
工程建设规划许可证号为＿＿＿＿＿。
第二条乙方所购商品房的面积。
乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共＿＿＿＿＿平方米（
其中实得建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿
＿平方米，）共＿＿＿＿＿（套）（间）。（该商品房屋平面图见本合同附件一，
房屋以附件一上表示为准）。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：
第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿号房，
第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿号房，
第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿号房，
第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿号房。
上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积
与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定
面积（以下简称实际面积）为准。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，
该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三条该商品房销售特征。
该商品房为（现房）（预售商品房）。
预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿。
该商品房为（内销）（外销）商品房。
外销商品房批准机关为＿＿＿＿＿，外销商品房许可证号为＿＿＿＿＿。
第四条价格与费用。
该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商
品房单位（售价）（暂定价）为（＿＿＿＿＿币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额
为（＿＿＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿
百＿＿＿拾＿＿＿元整。
除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：
1.代收＿＿＿，计（＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿
万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
2.代收＿＿＿，计（＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿
万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
3.代收＿＿＿，计（＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿
万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
4.代收＿＿＿，计（＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿
万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
5.代收＿＿＿，计（＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿
万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
6.代收＿＿＿，计（＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿
万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
第五条实际面积与暂测面积差异的处理。
该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿＿
＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）时，上述房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿
％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿＿种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将
乙方已付款退还给乙方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第六条价格与费用调整的特殊约定。
该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：
1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格
与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。
2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际
发生额调整。
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第七条付款优惠。
乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前付清全部房价款＿＿＿＿＿％的，甲方给
宜昌市商品房买卖合同书 篇9
合同编号：_________________
出卖人：_______________________
认购人：_______________________
本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。
出卖人：_______________________________________________________
通讯地址：_____________________________________________________
邮政编码：_____________________________________________________
营业执照注册号：_______________________________________________
企业资质证书号：_______________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：_____________________
委托代理人：____________________联系电话：_____________________
委托销售代理机构：____________________________________________
通讯地址：_____________________________________________________
邮政编码：_____________________________________________________
营业执照注册号：_______________________________________________
认购人：_______________________________________________________
：_______________国籍：________________
：___________________
出生日期：______年______月______日，性别：_____________________
通讯地址：_____________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_____________________
：_____________国籍：______________
：_____________________________________
出生日期：______年______月______日，性别：_____________________
通讯地址：_____________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_____________________
第一条基本情况
认购人所认购的商品房为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第_________________________________号房，朝向为：___________。
该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。
第二条销售依据
1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：________________________。
2.该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。
第三条价款与付款方式
该商品房按照计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币。
该商品房按照计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币。
该商品房按照计价，总房价款为___________元人民币。
出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.贷款方式付款。
4.其他方式。
认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____%，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。
第四条认购定金
认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金________元人民币出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款。
第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。
第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。
第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。
第八条该商品房的买受人为：__________。
第九条其他约定
_______________________________________________________________。
第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当。
第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。
第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。
出卖人：____________________认购人：_______________
法定代表人：________________________法定代表人：___________________
委托代理人：________________负责人：_______________________
委托销售代理机构：__________委托代理人：___________
签订时间：_________年_______月____日签订时间：________年____月___日
签订地点：__________________________签订地点：___________________
宜昌市商品房买卖合同书 篇10
甲方(卖方)：____________________
邮编：____________________________
营业执照号码：____________________
资质证书号码：____________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________
委托代理人：______________________
联系电话：________________________
乙方(买方)：____________________
国籍：____________________________
居住(注册)所在省市：____________
个人公司：_______________________
性别：____________________________
出生年月日：20年月日
住所(址)：______________________
邮编：____________________________
证件名称：________________________
号码：____________________________
联系电话：________________________
委托法定代理人：_________________
联系电话：________________________
住所(址)：______________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《________________》商品房事宜，订立本合同。
第一条 甲方依法取得区市地块土地使用权(出让合同编号：________________)，投资建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地产权属登记证明，证书号：________________。
第二条 乙方向甲方购买区市路号《________________》栋单元层户(以下简称该房屋)。据认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为________________平方米、公用分摊建筑面积为__________平方米，另有地下附属面积___________平方米(价格详见补充条款)。该房屋建筑层高为________米。
该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况(抵押关系、租赁关系)见本合同附件四，(相邻关系及小区平面图)见本合同附件六;该房屋的使用公约见本合同附件五。
第三条 乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币________元。(大写)：________。
根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币______元。(大写)：_____ 。
该房屋全装修总价为人民币________________元。(大写)：________________ 。
该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。
第四条 乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解入甲方的账户监管账户(金融机构监管机构：____________、账户名称：____________、帐号：_______________)。
乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。
甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。
第五条 乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之________计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过天，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任：
一、甲方有权单方面解除本合同。
二、_________________________
第六条 乙方支付房价款若采用银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方原因的除外。
第七条 甲、乙双方按下列第种约定确定该房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙双方签署之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。
二、本合同经________公证处公证之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。
三、甲方在收到乙方全部房价款之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。
四、________________________________________________
第八条 甲方向乙方保证在交付该房屋时：
(一)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷;
(二)甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权;
(三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。
如交付房屋后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担相应违约责任。
第九条 乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标志为。该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。
该房屋为________________用房，甲方应向乙方提供《________质量保证书》和《________使用说明书》《前期物业管理服务合同》《________________________》。乙方要求提供房屋实测面积的有关资料，甲方应如实提供。
甲方不出示和不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。
第十条 甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价倍补偿。
双方对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十一条 如乙方已付清全部房价款，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书规定的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承担。
如本合同约定的付款时间(附件一)的最后付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房价款时)，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。
第十二条 甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。赔偿金额以总房价款的%计算。
第十三条 除不可抗力外，甲方如未在本合同第七条约定的期内将该房屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之计算，违约金自本合同第七条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方责任：
一、 乙方有权单方面解除本合同。
二、__________________________
第十四条 自该房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年年。保修范围由甲、乙双方参照国务院发布的《建设工程质量管理条例》规定在本合同附件五中约定。
第十五条 该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的`建设工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。
第十六条 甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的倍给予补偿。
双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十七条 该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。
第十八条 乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的房屋管理企业统一进行管理、并遵守房屋使用公约。
甲方委托的房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。
第十九条 甲、乙双方商定，20年月日前，由向办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证(小产证)。
因甲方原因，乙方无法在________年________月日前取得房地产权证(小产证)，甲方应承担违约责任，违约金为总房价款的________%;20年月日之日起的________日内，乙方仍无法取得房地产权证(小产证)，则乙方有权单方面解除合同。
第二十条 乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额以总房价款的%计算，在退还房价款时一并支付给乙方。
前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付的房价款。
第二十一条 按本合同约定，甲、乙双方单方解除本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。
第二十二条 甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。
第二十三条 甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益。
第二十四条 乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与签订的土地使用权合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。
第二十五条 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款、补充协议或变更协议进行约定。
本合同的补充条款、补充协议、变更协议均为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款、补充协议、变更协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议、变更协议为准。
第二十六条 本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。
第二十七条 本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第种方式解决：
一、向_________仲裁委员会申请仲裁;
二、依法向人民法院起诉。
第二十八条 本合同自双方签署公证处公证之日起生效。
第二十九条 本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执份，__________、___________、__________各执壹份。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：(签章)__________法定代表人：____________
拆迁承办人(签章)______法定代表人：____________
拆迁负责人：____________
20年月日
乙方：(签章)________________20年月日
宜昌市商品房买卖合同书 篇11
甲乙双方于 年 月 日签定的区号楼 单元 号房屋《商品房买卖合同》，付款方式为按揭贷款方式。现因政府原因，银行按揭手续暂时不能办理，据此双方达成如下补充协议，以资双方共同遵守。
一、甲方在乙方交纳积极办理按揭保证金20__元及交付房屋所需全部费用后可以将房屋交付乙方使用，乙方取得所购房产全部钥匙。
二、乙方在收到甲方办理按揭的电话通知以后，乙方应主动配合按揭工作，及时提供按揭所需材料。如因乙方原因导致按揭款下放延误超过十个工作日，甲方有权没收乙方20__元保证金。如因乙方原因导自按揭贷款不能办理，乙方应在收到甲方书面通知之日起30天内将购房款以现金的方式付清，否则，甲方有权解除合同，并收回房屋，由此而造成的损失由乙方自行承担。
如在本协议签定后 月内未能办成按揭，应视为不能办理按揭。
三、如乙方积极配合，使得按揭款及时到位，甲方应在三个工作日内退还20__元保证金，否则按日追加10%的滞纳违约金。
四、本合同一式两份，甲乙双方各执1份，本协议双方签字或盖章生效。
宜昌市商品房买卖合同书 篇12
商品房买卖合同附件
附件一：房屋平面图（附后）
附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
分摊面积包括以下部分：单元门厅、公共走道、楼梯间、设备井道、外墙
附件三：装饰、设备标准
1、外墙：外保温 外墙涂料
2、内墙：刮白
3、顶棚：刮白
4、地面：水泥砂浆面层
5、门窗：入户门配高级防盗门，门窗为隔热断桥铝合金窗、中空玻璃
6、厨房：防水地面 水泥砂浆找平层
7、卫生间：防水地面、水泥砂浆面层
8、阳台：铁艺栏杆
9、电梯：品牌电梯
10、其他：无
附件四：商品房买卖合同补充协议
根据《商品房买卖合同》第二十一条的约定，经双方友好协商，现就未尽事项，订立本补充协议。
第一条：对《商品房买卖合同》第五条的补充约定
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差异部分按照合同单价多退少补。
第二条：对《商品房买卖合同》第六条的补充约定
双方约定，按照如下方式确定买受人的付款方式和付款时间。在买受人每次缴纳相关款项后，出卖人出具收款凭证。在房屋交付后办理产权证时，将全部房款收据换为正式发票。
以银行汇款方式支付的，汇款到达出卖人帐户之日为付款日；以银行票据（支票、汇票、本票）方式支付的，银行票据所载款项到达出卖人帐户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日。
按揭贷款购房的约定及办理程序：
买受人采用银行抵押贷款付款方式购房，向 建行莱阳支行 （以下简称银行）申请 成 年抵押贷款（具体贷款成数，年限，金额最终由银行审批确定）
1、买受人应在签订合同之日起 7 个工作日给出卖人交齐银行规定的抵押贷款资料，并到银行办理完抵押贷款手续，同时向银行提供申请按揭贷款所需的全部有效资料，买受人如未按时按额办理完抵押贷款手续，每逾期一天则按应抵押贷款金额的万分之 贰 计算违约金偿付出卖人。
2、如银行暂时不认可买受人的资信条件或按揭银行最后确定的按揭贷款额低于申请的按揭贷款额，则买受人须补充提供资料或提高首付款比例直至符合银行办理按揭贷款的条件。买受人应在得到通知（含银行现场答复、出卖人电话或函件通知）之日起 3 日内将所要求资料全部提供或一次性将增加的首付款支付给出卖人，并在首付款交付完毕之日起的 3 个工作日内办理完银行按揭贷款的全部手续。
3、经按揭银行审查认为买受人不具备按揭贷款条件，双方所签定的《商品房买卖合同》继续履行，并且买受人应在按揭银行确定不予贷款后 7 日内，将差额房价款一次性支付给出卖人。
4、如因买受人延迟付款或未按时提供按揭申请资料等原因，则出卖人有权终止合同，另行处理买受人所购买的房屋，并且收取买受人还应付房款 10 %作为违约金。同时买受人可到出卖人处办理退款手续，出卖人在接到买受人退款要求后 7 日内扣除违约金后无息退还剩余房款。
5、买受人在采用银行按揭贷款方式购买房屋时，按现行政策规定出卖人须为其在银行申请按揭贷款提供保证。买卖双方按如下约定享有权利并承担义务：
A.买受人与银行的《个人购房借款合同》正式生效后，出卖人依照约定对买受人偿还银行借款承担保证责任。
B.在出卖人保证期内，如因买受人原因，导致银行要求出卖人承担连带清偿责任的，出卖人有权在承担保证责任后向买受人追偿，同时买受人应承担违约责任，违约金从买受人已付款中优先扣除。
①买受人必须在接到出卖人寄发书面通知之日（以邮戳为准）起的 7 日内，归还出卖人代还款项，并按中国人民银行同期贷款利率支付代垫期间的利息，复息和罚息等，同时向出卖人支付代还款 10 ％的违约金；
②因买受人的违约行为导致银行终止与买受人的《个人购房借款合同》，出卖人有权且无需征得买受人同意，可以原价回购或直接另行销售买受人所购该商品房，所获款项除用于支付相关的费用（包括但不限于出卖人代还款项和买受人应支付的公证费、律师费、滞纳金、违约金、评估费、税费及其他相关费用），其所余款全数无息退付给买受人；买受人已投入的装饰装修的损失由买受人自行承担；已入住的买受人应在出卖人书面通知之日起 10 日内无条件自行搬迁完毕。
第三条：对《商品房买卖合同》第八条、第十一条的补充约定
1、对《商品房买卖合同》第八条中约定的“不可抗力”一词，双方同意如下解释：
①不能预见、不能避免且不能克服的自然灾害和事件；
②为遵守、配合政府的法规、政策的变化或因政府部门有关机构的行政行为而导致的延误；
③施工过程中遇到的异常的并在短时间内无法克服的技术性问题。 遇上述任何一种或多种情况发生时，《商品房买卖合同》第八条约定的房屋交付期限按不可抗力实际发生天数顺延。因不可抗力原因导致出卖人逾期交付该商品房的，出卖人免除责任。
2、出卖人所售房屋在符合约定的交付条件后，出卖人应向买受人发出《交房通知书》。买受人持《交房通知书》按其约定的时间、地点和部门与出卖人办理房屋交接手续。
①在商品房达到交付使用条件后，除买受人未按合同约定支付应付房价款和违约金外，出卖人应书面通知（书面通知形式为挂号信、特快专递或报纸公告）买受人办理房屋交付手续；买受人未接到通知的，以合同约定的交付期限的最后一天为办理房屋交付手续的时间。买受人如果购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向出卖人领取房屋交付通知。
②买受人办理完毕房屋交付手续，商品房即交付于买受人；买受人未在本条第①款约定时间内办理完毕房屋交付手续的，则自合同约定的交付期限届满之日起视为已按约定条件交付，该房屋的损坏、灭失、物业管理费、电梯费等由买受人承担。出卖人可将房屋移交给物业公司管理。
③买受人认为交付的商品房有质量瑕疵时，应以书面形式向出卖人提出。出卖人依据《商品房质量保证书》，及时提供保修服务。
第四条：对《商品房买卖合同》第十三条的补充约定
1、出卖人所交付房屋的装饰、设备、设施须符合合同双方所确认的《商品房买卖合同》“附件三”所约定的标准。买受人在接收房屋时，对该商品房的装修、装饰及设备质量若有异议的，买受人应向出卖人提出书面意见，经出卖人确认后，由出卖人予以完善，出卖人须按照“附件三”所约定的标准进行修缮或替换。出卖人修缮完毕后，应按照本协议的约定通知方式通知买受人，买受人应于出卖人发出通知后的7日内对房屋进行验收，逾期不验收，视同买受人已验收完毕，同意接房。
2、出卖人销售房屋所作的承诺和双方的约定，以双方正式签订的《商品房买卖合同》、补充协议明确表明的附件为准，出卖人所展示的样板房仅作为房屋空间布局导向、装修装饰参考，不作为双方交房、验收、退房等事项的标准和条件；其他任何资料未经买卖双方签字盖章认可的，均对买卖双方无约束力。
第五条：对《商品房买卖合同》第十四条的补充约定
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1、水、电于房屋交付之日起达到使用条件；
2、燃气、宽带、电话、有线电视在交付之日具备开通条件，由买受人到有关部门自行办理开通手续；
3、暖气设施在交付时符合使用条件，由买受人到有关部门申请开通。
第六条：对《商品房买卖合同》第十五条的补充约定
1、办理产权证所发生的相关税费，依照国家规定，由买卖双方各自承担。买受人未在出卖人通知的时间内提交办理产权登记材料和相关税费，或未到房管部门办理手续的，出卖人可免除责任。
2、如买受人购房款（包括车库、车位款）未支付完毕，则出卖人将不予协助买受人办理产权证。
3、买受人须按合同约定时间按时付清全部房款及相关费用。出现面积差“多退少补”情况时，买受人应在办理产权手续前据实结清房款。未结清房款的，除买受人承担违约责任外，出卖人不予办理房屋交接或产权登记手续，且不视为出卖人逾期交房，出卖人不承担违约责任。
第七条：其他约定
1、买卖双方的权利义务以合同及其附件为准。出卖人在销售广告、宣传资料、标书、模型、示范单位以及双方在交易过程中口头表达的意向和信息，均不构成合同内容，双方不受其约束。
2、在买受人所购房屋登记备案后，买卖双方任何一方无故单方面解除合同，都应一次性向对方支付成交房屋总价款 5 %的违约金。
3、与《商品房买卖合同》和本补充协议有关的文件送达（到达）
A.买卖双方向对方发出口头和书面通知应依《商品房买卖合同》和本补充协议所留的地址或电话或传真发出。双方对各自提供资料的真实性负责。
B.《商品房买卖合同》及补充协议中约定之所有通知均应采用书面形式，即传真、邮寄信件或手递信件。采用信件通知方式的，在寄出三天后（本省），七天后（外省）为到达。文件送达（到达）至买受人签署的《商品房买卖合同》中所预留的事后补留的通讯地址或代理人处即为有效送达；买受人没有向出卖人预留或补留通讯地址，或邮寄在途中发生延误的，出卖人不承担延误责任。
C.一方联络方式如有变更，应在变更后两个工作日内以书面形式通知对方；未作通知的，任何一方按照上述通讯地址发出通知的，即使另一方未收到，也视为已按约定条件送达。
第八条：本补充协议是《商品房买卖合同》不可分割的组成部分，由买卖双方在签署《商品房买卖合同》之时签署，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
第九条：本补充协议经买卖双方签字盖章后生效。
出卖人： 买受人：
年 月 日 年 月 日
宜昌市商品房买卖合同书 篇13
甲方(卖方)：________________
乙方(买方)：________________
甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。
一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于________________商业用房，建筑面积________㎡，每平方米________元，共计(人民币)________________元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)
二、双方责任与权利
1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。
2、甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。
3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。
4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。
本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执壹份。
甲方：________________
乙方：________________
签约时间：________________
宜昌市商品房买卖合同书 篇14
出卖人：
买受人：
兹为买卖机械先行试验，经双方同意订立协议如下：
第一条乙方向甲方购买后列标示机械，约定先行试验后如合意时，即行成交;甲方允诺于合同成立日起一星期内，由甲方将买卖标的物运到乙方工厂。
第二条试用期间以____日为限，自接到机械的翌日起算。
第三条前项试用如不合意时，乙方应即将机械退回以作买卖不成立。
前项退回所需运费由乙方负担。
第四条在试用期间，乙方对买卖机械有自由使用之权，而对因此造成的损害乙方应负赔偿之责。
但其损害系因制造欠妥，或因运输中损坏的不在此限。
第五条试用期间届满乙方不立刻表示，并未将机械退还甲方时，视为试用合格买卖应即成立。
第六条买卖价款议定为人民币元整，于合同成立同时由乙方缴付保证金人民币元整，甲方如数收讫。
如买卖成立时本保证金应充作价金的一部分，如买卖不成立由甲方全数返还。
第七条试用后乙方认为不合格，或试用尚未完毕需要继续试用时，可以向甲方请求更换或延长期间，但甲方不同意时可拒绝。
第八条试用后如乙方认为合格的，应于试用期终止日起算____日内将货款全部付清，不得拖延短欠。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
出卖人(甲方)： 买受人(乙方)：
年 月 日 年 月 日