房地产买卖经纪成交合同书

房地产买卖经纪成交合同书（精选12篇）

房地产买卖经纪成交合同书 篇1

　　NO:( )

　　卖方： 身份证(营业执照)号码：

　　产权共有人： 产权共有人身份证号码：

　　联系电话： 身份证号码：

　　经纪方： 法定代表人：

　　营业执照号码： 总部地址： 客服热线：

　　分部名称： 分部负责人： 分部执照号码：

　　买方： 身份证(营业执照)号码：

　　委托代理人： 身份证号码：

　　联系电话： 联系地址：

　　依据国家法律、法规的规定，买卖双方及经纪方在平等、自愿及友好协商的基础上，就经纪方接受买卖双方委托，提供相关服务，并完成其委托服务事宜达成一致，订立本成交合同。

　　一、物业标的：买卖双方通过经纪方购买及出售位于重庆市 房屋(以下简称"该物业")。

　　该物业基本情况：房屋建筑结构： 户型： 朝向： 楼层： 总层数： 房龄约： 年;该房屋建筑面积为 平方米，套内面积为 平方米;房屋使用性质：【 】住宅【 】非住宅;房屋取得方式：【 】商品房【 】集资房【 】房改房【 】二手房【 】还房【 】自建【 】离婚【 】受赠【 】继承【 】其他;土地性质：【 】出让【 】划拨【 】其他;权证情况：【 】房产证【 】土地证【 】购买合同;权证号码：【 】 【 】 ;权证期限：【 】满5年【 】未满5年;土地使用期限：【 】出让到期【 】出让未到期;抵押情况：【 】抵押贷款【 】未抵押贷款;权属情况：【 】无共有权人【 】有共有权人(分别为： );房屋现状：【 】房主自住 【 】空置房【 】出租。该房屋出售时一并包含的装修、配套、附属设施有：

　　(上述物业真实性均以该物业的合法有效证件记载为准)。

　　二、房款及支付方式：该物业成交价为人民币 元整(￥ )，此成交价包含该房屋内设施设备、装饰装修、相关物品 。买卖双方同意按下述方式付款：

　　(一)由买方预先支付定金人民币 元整(￥ )，在支付成交总房款时转为第一部分房款，支付方式如下：

　　1、买方在签署本合同时交纳定金人民币 元整(￥ )支付给卖方;卖方同意三方签署本合同后 日内将该物业合法有效证件交予经纪方代为托管，用于协助买方办理房产转让过户手续之用。(以经纪方出具文件收据为准)

　　2、买方在与卖方签署本合同后 日内补足定金人民币 元整(￥ )支付给卖方。(以上款项以卖方出具收据为准)

　　(二)付款方式选择如下第 种方式 (只可选一种)：

　　1.一次性付款：除定金外，剩余房款人民币 元整(￥ )，买方须于 之前直接付给卖方。(以上款项以卖方出具收据为准)

　　2.分期付款

　　(1)买方同意将首付房款人民币 元整(￥ )(不含定金)于 之前直接支付给卖方;(以上款项以卖方出具的收据为准)

　　(2)买方同意将剩余房款人民币 元整(￥ )于 之前直接支付给卖方。(以上款项卖方出具的收据为准)。

　　(3)买方按揭支付剩余房款。买方委托经纪方向 银行申请 年 万元的银行按揭贷款。按揭贷款由银行直接向卖方所提供银行账户支付房款 元整(￥ ) 。如银行审批通过后的贷款金额和买方申请贷款金额相同，买卖双方应自收到经纪方通知后 日内向当地房管部门申请办理该物业产权过户手续。因不可归责于买方和卖方的事由导致买方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买卖双方愿意继续履行合同的，买方应当以现金支付余款;买方或卖方也可单方解除本合同，卖方应于一方解除合同通知到达之日起7日内，将收受的房价款退还给买方。

　　买方应当预付银行按揭所需的费用　　　　　　　　元整(￥ )给经纪方;买方与卖方签署本合同后 　　　、日内申请按揭并递交银行所需资料以及按银行规定签署所需法律文书。如买方在银行按揭资格审查未能通过，经纪方退还已收取的按揭所需费用。

　　(三)若卖方产权尚处于银行抵押状态中，买卖双方约定由 还清该物业的银行欠款(具体金额以银行欠款清单为准)，赎出该物业抵押在银行的相关证件，并同还款资料一起即时交由经纪方托管，且在第一时间与经纪方一同办理注销抵押登记相关事宜。如卖方非自行出资偿还银行欠款或因其他原因需要办理全权委托公证的，卖方须于 之前办理全权委托公证并提供给经纪方指定人员。

　　(四)买卖双方约定于　　　　　　　　　　之前办理该物业的《房地产权证》过户手续。自买方名下《房地产权证》出证之日起　　　　　个工作日内，

　　买卖双方依据本合同约定持本人有效身份证件到相关部门缴纳相关税费并申领新的《房地产权证》;买方需按揭的，须在领取新房地产权证时即时与银行工作人员到有关部门办理该物业按揭抵押登记手续。

　　三、费用承担：买卖双方此次交易所产生的交易税费由　　　　　　承担，该笔税费买卖双方须：【 】 在办理该物业的《房地产权证》过户手续之前存入经纪方指定银行账户托管，委托经纪方代为支付;【 】由买卖双方按政府相关职能部门规定时间自行支付。若在本合同履行过程中因国家政策原因发生税费种类或金额变动，买卖双方须按合同约定自行承担所变动税费。同时卖方应保证该物业产权非以继承或赠予方式取得，否则应承担因此所产生的继承税或赠予税。

　　四、交房：

　　(一)买卖双方约定交房日期为：【 】卖方收齐全部房款后的 天内;【 】买卖双方自行约定于 卖方将该物业交于买方，卖方在交房时将该物业现有的(包括但不限于)水、电、气、物业服务费、电话及网络费、有线电视费等无偿过户给买方，相关转名费用由买方支付。未开通的设施由买方自行开通。

　　(二)卖方须于 之前预留人民币 元整(￥ )托管于经纪方处，以保证卖方按照本合同第四条第(一)时间交房，且交房前卖方须结清一切有关该物业之杂费(包括但不限于水、电、气、物业服务费、电话及网络费、有线电视费等)。若未经买方同意，卖方无故延迟交房，卖方同意经纪方从预留定金中扣除按照该物业交房时市场租赁价格以日 元计算房租支付给买方，作为卖方因延迟交房给买方造成的损失赔偿，若卖方未能在交房前结清上述费用，则卖方同意经纪方从预留定金清偿上述费用。待卖方交房、办理完水、电等过户并结清该物业的一切杂费后，由经纪方将预留定金退回给卖方，届时多退少补。

　　(三)卖方须于 之前将该物业上所挂户口全部迁出，否则构成对买方违约。

　　五、卖方保证对该物业享有完整产权，能完全支配及处理该物业。若不属完整产权，应将共有人等相关真实情况及资料如实告知并提供给经纪方及买方;有关该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税费、租赁、抵押等事宜，卖方应在转让完成前全部结清，并保证转让后买方无需负责，否则构成违约。

　　六、该物业系卖方以现房、现状、现产权出售给买方，并在签署本合同之前买方实地检查及核实该物业及相关产权证明，已知悉卖方及经纪方所告知及提供的该物业的相关情况，买方不得以该物业存在瑕疵等为理而拒绝交易。

　　七、基于经纪方已提供咨询、介绍、撮合、实地看房及签约等服务，在签署本合同时，卖方应支付经纪方人民币 元整(￥ )的经纪服务佣金;买方应支付经纪方人民币 元整(￥ )的经纪服务佣金。买卖双方若利用经纪方所提供信息、条件、机会等信息交易平台，中途另行委托其他经纪单位交易或私自办理该物业的《房地产权证》过户手续，买卖双方均应当向经纪方承担违约责任，且经纪方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金。

　　八、任何一方违反本合同约定致使在签订本合同后该物业交易不能最终完成，则视为相关责任方违约，违约方应向守约方支付本合同约定的违约金，对守约方造成直接损失的应依法赔偿其损失。

　　九、买卖双方均清楚该物业在【 】有《房地产权证》在手;【 】《重庆市房地产买卖合同》在银行抵押中;【 】房地产权证原件在银行抵押中;【 】卖方名下房地产权证尚未办出;【 】附有租赁合同(卖方确认承租方已同意放弃优先购买权);【 】其它 ( )的状态下签署本合同，并自愿遵守本合同之所有条款，认可其法律效力。

　　十、违约处理：任何一方未能按照本合同约定履行义务，均视为对守约方违约，并承担以下违约责任：【 】违约方须向守约方支付本合同约定房屋总价款 20 %的违约金;【 】若卖方或买方违约给经纪方造成直接损失的，应支付经纪方在经纪活动中已发生的各项费用及赔偿相关损失;若经纪方违约给卖方或买方造成直接损失的，无条件退还向卖方或买方所收取的各项费用 并赔偿相关损失;【 】若买方违约，则无权要求卖方返还定金;若卖方违约，则卖方应双倍返还买方定金。

　　十一、免责条款：因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行本合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人，并自不可抗力结束之日起 日内向合同他方提供证明。

　　十二、本合同所有条款均由三方协商一致达成。买卖双方确认已认真阅读过本合同的所有条款，对本合同内容完全清楚明白。系双方慎重做出的签约决定。

　　十三、补充约定：

　　十四、在本合同签订前及谈判中的声称、理解、承诺以及口头协议之内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订有关补充协议。

　　十五、在履行本合同过程中如发生争议，由三方协商解决，协商不成的，可依法 【 】提交 重庆仲裁委员会仲裁; 【 】向 房屋所地法院 。

　　十六、本合同自三方签字、盖章之日起生效。本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

　　卖方： 经纪方：重庆市快诚房地产经纪有限公司 买方：

　　法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：

　　共有人： 分部负责人：

　　委托代理人 经纪执业人员签名 委托代理人：

　　经纪资格证号

　　执业备案编号：

　　说明：【 】中选择内容，以划 方式选定。 签约时间： 年 月 日

房地产买卖经纪成交合同书 篇2

　　深（_____）房预买字（______）第_____号

　　卖方：______________________________________________________

　　注册地址：__________________________________________________

　　编码：___________________________电话：_________________

　　法定代表人：________________________________________________

　　□身份证/□护照号码：______________________________________

　　委托代理人：________________国籍：__________________________

　　□身份证/□护照号码：_______________电话：_________________

　　地址：_______________________________编码：_____________

　　委托代理机构：______________________________________________

　　注册地址：__________________________________________________

　　编码：__________________电话：__________________________

　　法定代表人：________________________________________________

　　□身份证/□护照号码：______________________________________

　　买方：______________________国籍：__________________________

　　□身份证/□护照号码：______________电话：__________________

　　地址：______________________________编码：______________

　　所占份额：__________________________________________________

　　公司或机构名称：____________________________________________

　　注册地址：__________________________编码：______________

　　法定代表人：________________电话：__________________________

　　□身份证/□护照号码：______________________________________

　　委托代理人：________________国籍：__________________________

　　□身份证/□护照号码：______________电话：__________________

　　地址：______________________________编码：______________

　　第一条?订约依据与基础

　　本合同依据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

　　第二条?项目建设情况

　　卖方与深圳市土地和房产主管部门签订深地合字（_________）_________号《土地使用权出让合同书》及□_________号补充协议/□_________批复，取得位于深圳市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地使用权。该地块土地用途为_________，建筑容积率为_________；土地使用期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　前款所述土地领取的《房地产证》号码为：_________；卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为_________；《建设用地规划许可证》号为：_____________；《建设工程规划许可证》号为：_____________；《施工许可证》号为：_____________。

　　该房地产项目由_________设计；由_________承建；由_________监理。

　　本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设抵押，也无其他权利限制，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，《房地产预售许可证》号为_____________。

　　第三条?标的房地产情况

　　买方购买前条所规定房地产项目中的第_________栋_________单元_________层_________号房（房号以附图中楼层平面图为准），是为本合同标的房地产（以下称本房地产）。其用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/□__________________，建筑层高_________米；建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，分摊共有建筑面积_________平方米。

　　套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊范围及规则均见附件一。

　　具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。

　　本房地产项目土地使用权出让合同书及其补充协议中规定的共用设施及附属配套项目见附件三。

　　本房地产转让时，转让人（卖方）对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台、外墙等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。

　　本房地产项目土地使用权出让合同对停车场、广告权益等没有特别约定的，停车场、广告权益等随本房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。

　　第四条?计价方式和价款

　　买卖双方约定本房地产按下列第_________种方式计算购房总价款：

　　（一）按套内建筑面积计算：单价为每平方米□人民币/□港币________元，总金额为□人民币/□港币______亿______仟______佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小写_________元）。

　　（二）按套计算：总金额为□人民币/□港币________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小写_________元）。

　　第五条?监管和代收

　　卖方委托_____________为购房款的代收和监管机构。

　　卖方在代收机构的账户名称是_____________，账号是_____________________。

　　第六条?付款方式和日期

　　买方采取下列第_________种方式付款：

　　（一）一次性付款；

　　（二）分期付款；

　　（三）按揭方式付款。

　　买方首期支付本房地产总价款的_________％，其余价款向_________银行借款支付。

　　具体付款方式和日期的约定见附件二。

　　第七条?按揭

　　采用按揭方式的，卖方应书面告知买方办理按揭所应具备的条件和应提交的资料；卖方应在本合同签约之日起_______日内协助买方与银行签订按揭贷款合同。

　　买方无法取得银行按揭贷款的，买卖双方可协商达成选择下列第_______种方式解决的补充协议：

　　（一）解除合同；

　　（二）变更付款方式。

　　选择解除合同的，如因卖方过错导致买方无法取得银行按揭贷款的，卖方应退还买方全部已付房款及银行同期贷款利息，并支付本房地产总价3％的违约金；因买方过错导致无法取得银行按揭贷款的，卖方在扣除本房地产总价3％的违约金后退还买方已付房款及银行同期贷款利息。

　　第八条?买方逾期付款的违约责任

　　买方如无正当理由未按本合同约定的时间付款，按下列第_______种方式处理：

　　（一）按逾期时间，分别处理：

　　1.逾期在90日之内（含90日）的：自本合同约定的应付款期限之日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；

　　2.逾期超过90日的：卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方按累计应付款的10％向卖方支付违约金；买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限之日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同附件二约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　（二）______________________________________________________________。

　　第九条?付款证明

　　买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书及购房发票给买方。

　　第十条?交付时间和办法

　　卖方承诺于_________年_________月_________日前将本房地产交付买方使用，交付使用前应取得法律、法规规定相应的工程竣工验收合格证明文件。

　　卖方委托物业管理公司办理入伙手续的，应出具授权委托书并通知买方。

　　卖方在取得工程竣工验收合格证明文件之前交付的，其交付行为无效。

　　卖方向买方交付时，应发出《入伙通知书》，《入伙通知书》中应包含实际交付本房地产套内建筑面积的内容。

　　买方接到《入伙通知书》后，应依照卖方书面通知的时间对本房地产进行验收，如有异议，应当在15日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收本房地产。

　　本房地产经买方验收，认为不符合交付标准或条件的，应在《收楼意见书》中一次性提出异议。卖方在接到买方异议后，应在15日内对异议部分作出书面答复和处理意见。逾期不予答复及处理的，视为买方异议事实成立，本房地产视为未交付，卖方应按本合同第十三条之约定承担违约责任。

　　卖方应妥善保管《收楼意见书》。卖方不提供《收楼意见书》或《收楼意见书》中无买方意见和签名，或卖方将《收楼意见书》遗失的，卖方应按本合同第十三条之约定承担违约责任。

　　买方对卖方所交付的房地产无异议，或异议部分经协商处理同意收楼的，应对卖方交付的本房地产的钥匙出具收条，该收条视为本房地产实际交付的凭据。

　　未经双方约定，卖方在交付本房地产时，不得收取任何费用。否则，买方有权拒绝收楼。

　　对卖方未经双方约定增加的装修及设备，视为无条件赠送给买方。

　　第十一条?交付的文件

　　卖方应在本房地产交付时向买方提供有关本房地产的下列文件：

　　（一）法定测绘机构出具的竣工面积测绘报告和预售面积测绘报告的相关部分；

　　（二）竣工验收合格证明文件；

　　（三）《房地产（住宅）质量保证书》；

　　（四）《房地产（住宅）使用说明书》；

　　（五）前期物业管理企业出具的物业共有部位、共用设施设备接管查验清单；

　　（六）《收楼意见书》；

　　（七）《业主临时公约》。

　　第十二条?交付时间的确定

　　本房地产交付时间，按下列方式确定：

　　（一）卖方书面通知买方入伙后，经买方验收，认为符合交付标准同意收楼的，以卖方《入伙通知书》中的通知入伙日为本房地产交付时间；

　　（二）卖方书面通知买方入伙后，经买方验收，认为不符合交付标准，但经买卖双方就不符合交付标准事宜协商达成补救及解决方案的补充协议的，以该补充协议签订之日为本房地产交付时间；

　　（三）卖方通知买方入伙后，买方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间的，以卖方《入伙通知书》中的通知入伙日为本房地产的交付时间。

　　第十三条?卖方逾期交付的违约责任

　　除本合同第十五条约定的特殊情况外，卖方如未按本合同约定的期限将本房地产交付买方使用，按下列第______种方式处理：

　　（一）按逾期时间，分别处理：

　　1.逾期不超过90日（不含90日）的，自本合同约定的最后交付期限之日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金，合同继续履行；

　　2.逾期超过90日（含90日）的，买方有权解除合同。买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起10日内退还全部已付房款及银行同期贷款利息，并按本房地产总价款的8％向买方支付违约金。

　　买方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第十条约定的交付时间之日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之四的违约金。

　　（二）_________________________________________________________________。

　　第十四条?共用设施与附属配套项目

　　卖方承诺在本房地产交付买方使用时，本项目的土地使用权出让合同书及其补充协议中规定的共用设施及附属配套项目，应一并建成交付使用；经批准分期建设的，应按批准的进度建设并交付使用（见附件三）。共用设施及附属配套项目不符合本合同约定或不能按约定时间交付使用的，视为不符合交付标准。

　　买卖双方可就不符合交付标准事宜进行协商，达成补救及解决方案的补充协议；协商不成的，按下列第______种方法处理：

　　（一）卖方按照前条逾期交付的处理方式承担违约责任

　　（二）卖方支付本房地产总价款5％的违约金给买方。

　　第十五条?不可抗力

　　因不可抗力严重影响施工进度，致使房地产不能按原定时间交付使用的，卖方应及时通知买方合理延期后的交付时间。

　　第十六条?质量

　　本房地产交付后，买方认为有严重质量缺陷或主体质量不合格的，可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测。确属有严重质量缺陷，不符合国家强制性标准的，买方有权解除合同，卖方应按本合同第十三条之约定承担责任。

　　第十七条?保修

　　本房地产工程质量保修期限，不得低于以下年限：

　　（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　（二）屋面防水_________年（国家标准：_________）；

　　（三）墙面、厨房和卫生间地面、管道为_________年（国家标准：_________）；

　　（四）墙面、顶棚抹灰层_________年（国家标准：_________）；

　　（五）卫生洁具_________年（国家标准：_________）；

　　（六）灯具、电器开关_________年（国家标准：_________）；

　　（七）装修工程_________年（国家标准：_________）。

　　其他项目的保修期限按《房地产(住宅)质量保证书》中的承诺执行。

　　保修期自交付之日起计算。

　　在保修期限内的保修费用由卖方负担，但因买方使用不当或不可抗力造成的问题除外。

　　在保修期内，卖方经买方通知3日内不履行保修义务或拖延履行保修义务的，买方可以自行或聘请他人进行维修，维修费用由卖方承担；发生紧急情况的，卖方应当及时保修，否则买方可以自行或聘请他人进行维修，维修费用由卖方承担。

　　在保修期内，因质量缺陷经两次以上维修后，仍不能解决质量缺陷，且严重影响到买方正常居住和使用的，买方有权要求解除合同，卖方须按本合同第十三条之约定承担违约责任。造成其他损失，违约金不足以补偿实际损失的，卖方应补偿其差额。

　　第十八条?面积差异处理

　　卖方交付使用的本房地产实际面积与本合同第三条约定面积存在差异的，按以下方式处理：

　　（一）交付使用的本房地产实际套内建筑面积与本合同约定套内面积差异在0.6％以内（不含0.6％）的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补；

　　（二）交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同约定套内面积差异在0.6％以上（含0.6％）至3％以下（含3％）的，买卖双方按本合同约定的购房总价款，对差异部分多退少补；

　　（三）交付使用的本房地产实际套内建筑面积与本合同约定套内面积差异3％以上（不含3％）的，买方有权解除本合同。买方解除合同的，卖方在10日内退还买方支付的购房款及银行同期贷款利息，并支付本房地产总价款10％的违约金给买方。买方不解除本合同的，依照前款方式执行。

　　实际套内建筑面积－合同约定的套内建筑面积

　　面积差异＝------------------------------------------_________100％

　　合同约定的套内建筑面积

　　第十九条?装置、装饰、装修

　　交付使用的本房地产的装修部分达不到本合同附件四约定的主要装修标准的，买方有权要求卖方就未达标准部分进行重新装修。因重新装修而推迟交付使用日期的，按本合同第十三条之约定处理。

　　卖方交付使用的房屋所用的装置、装饰、装修所用材料必须是合格产品，且其对人体有害物质必须符合国家强制性标准的限制。

　　建筑装置、装饰、装修材料有不合格产品，或其对人体有害物质超过国家强制性标准，危及买方健康的，买方有权要求卖方予以更换、处理，造成买方损失的，卖方应当依法承担赔偿责任。

　　第二十条?规划、设计变更

　　已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得随意变更原有规划设计。如确需变更的，分别按以下方式处理：

　　（一）本房地产专有部分的变更，卖方应通知买方征得买方书面同意，并依照相关规定向深圳市规划设计主管部门申报；

　　（二）本项目共有部位、共用设施的用途、设计和项目名称（如“房号”、“栋号”）等的变更，卖方应持五分之四以上本项目购房者同意的公证书，向深圳市规划设计主管部门申报。经批准后，方可进行相关变更。

　　若买方不同意变更，卖方应自变更方案获批准之日起15日内通知买方。买方有权自收到通知之日起15日内作出解除合同的书面决定；卖方未在规定时限内通知买方的，买方亦可解除合同。买方解除合同的，卖方须在买方通知解除合同之日起10日内，将买方已付款及银行同期贷款利息退还买方，并支付本房地产总价款8％的违约金；买方不解除合同的，双方应当另行签订补充协议。

　　第二十一条?瑕疵担保

　　卖方保证销售的房地产具有完全、有效的处分权，并免受第三人追索，没有产权纠纷和债权债务纠纷。因卖方原因，造成该房地产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担赔偿责任。

　　第二十二条?办证义务

　　卖方须在本房地产交付之日起半年内，办妥本项目的房地产初始登记，并选择下列第_________种方式以尽办证义务：

　　（一）书面通知买方共同（或委托卖方）向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记，办理《房地产证》；

　　（二）卖方在签订本合同时填妥《深圳市房地产转移登记申请表》（见附件五），待初始登记时向深圳市房地产权登记机关出具本房地产卖方委托买方自行登记办证的备案申请，买方于本项目初始登记后径向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记，办理《房地产证》。

　　办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。

　　第二十三条?延期办证的违约责任

　　如卖方未按前条约定履行办证义务，造成买方不能按法定期限领取《房地产证》的，卖方自取得工程竣工验收证明文件之日后的第240日起，按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发《房地产证》之日止；由于买方的原因或者不可抗力造成延期的除外。

　　第二十四条?结构与用途禁制

　　本房地产仅作_____________使用，买方不得改变该房地产的建筑主体结构、承重结构和用途。

　　第二十五条?物业管理

　　卖方以□招标/□协议方式聘请具有_________级资质的_________物业管理有限公司对本项目进行为期三年（自首次入伙之日起计）的前期物业管理服务，物业管理费按每月每平方米建筑面积_________元计收，本体维修基金按政府规定收取。期限未满，业主大会选聘物业管理企业，业主委员会与物业管理企业签订的物业管理服务合同生效的，前期物业管理服务合同随即终止。

　　卖方应在预售时公布与物业管理企业签订的前期物业管理服务合同和制定的业主临时公约；卖方签订前期物业管理服务合同和制定业主临时公约不得侵害买方的合法权益，不得与本合同的约定相抵触；买方依法享有的物业共有部位、共用设施设备等的所有权或使用权，卖方不得擅自处分，不得改变用途。

　　买方在签订本合同时，应同时签署本房地产项目的业主临时公约。

　　卖方无偿提_____权属全体业主共有的_________平方米建筑面积的物业管理用房，其位置见附图5。

　　已竣工但尚未出售或尚未交付的房地产，由卖方按政府规定的标准交付本体维修基金，并自首次入伙之日起按本条第一款约定的标准交付物业管理费。

　　卖方应按我市相关法规的规定在业主大会成立后两个月内交付共用设施维修基金。

　　第二十六条?文件便利

　　卖方有向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利之义务：

　　（一）卖方与深圳市土地和房产主管部门签订的深地合字（_________）_________号《土地使用权出让合同书》及_______号补充协议或者《房地产证》；

　　（二）《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》及《房地产预售许可证》；

　　（三）主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图；

　　（四）卖方与物业管理企业签订的《前期物业管理服务合同》。

　　第二十七条?合同备案

　　卖方应于本合同签字之日起7个工作日内向深圳市房地产权登记机关作备案登记。

　　如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。

　　买方有权督促卖方履行备案义务。

　　第二十八条?通知与送达

　　本合同中通知均采用书面形式。在通知书上，如系单位发出应加盖公章，如系个人发出应有签名。如无盖章或签名，视为未通知。买卖双方在收到对方的书面通知时，应当签收。

　　买卖双方地址以本合同载明的地址为准。如地址发生变更，应及时通知对方。未通知或延迟通知的，由其承担法律后果。

　　送达方式采取直接送达买卖双方并签收或邮寄送达（挂号信或特快专递）；如已经采取以上方式但无法送达而采取公告方式送达的，应在□《深圳特区报》/□《深圳商报》/□《深圳法制报》上进行公告，自公告之日起的第十日，视为送达。公告内容应有被送达人的名称或姓名。

　　第二十九条?附件与合同组成

　　买卖双方可约定其他条款列于附件六中。

　　附件须经双方签字、盖章方为有效。

　　本合同的附件及附图均为合同的组成部分。

　　卖方所作的售楼广告、售楼书等符合要约条件的，视为本合同的组成部分，卖方应承担相应的义务。

　　第三十条?纠纷处理

　　本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决；协商不成的，选择下列第_________种方式解决：

　　（一）向深圳_____委员会申请_____；

　　（二）向中国国际经济贸易_____委员会深圳分会申请_____；

　　（三）向人民法院起诉。

　　第三十一条?合同变更与注销

　　本合同经登记备案后，不得随意变更或解除。如依照本合同相关条款约定或前条约定的方式裁定变更合同内容或解除合同的，双方持变更或解除合同的补充协议或裁（判）决书到深圳市房地产权登记机关办理本合同变更或注销登记备案的手续。

　　第三十二条?合同数量及持有

　　本合同包括附件及附图，共_________页，为一式_________份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门。

　　第三十三条?生效

　　本合同自签订时起生效；涉外的经公证后生效。

　　卖方（签章）：_____________?买方（签章）：_____________

　　卖方代理人（签章）：_______?买方代理人（签章）：_______

　　_________年______月______日?_________年______月______日

　　签订地点：_________________?签订地点：_________________

　　附件

　　附件一

　　1.本合同建筑面积计算的规则为：□（1）国家规范或标准：《房产测量规范》（GB/T17986.1-_________）/□（2）深圳市地方技术规定：《深圳市房屋建筑面积计算规程》/□（3）其它规定：_____________。

　　2.法定机构出具的《房屋套内建筑面积测绘图》

　　3.法定机构出具的《房屋共有建筑面积汇总表》

　　附件二

　　本合同（第六条）约定的付款方式和期限为下列第_________种：

　　（一）一次性付款：签订本合同时付清全部楼价款，共计：□人民币/□港币________亿_______仟_______佰_______拾________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小写：_________元。

　　（二）分期付款：

　　1.自签约日起_________日内付全部楼价款的________％，即：□人民币/□港币_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小写_________元。

　　2._______年_________月_________日前付全部楼价款的_________％，即：□人民币/□港币_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小写_________元。

　　3._______年_________月_________日前付全部楼价款的_________％，即：□人民币/□港币_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小写_________元。

　　4._______年_________月_________日前付全部楼价款的_________％，即：□人民币/□港币_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小写_________元。

　　（三）按揭方式付款：买方在卖方与银行共同通知之后一个月内向贷款银行办妥抵押贷款手续并按约定的期限将购房款汇入本合同第五条所列代收机构。

　　附件三?共用设施和附属配套项目及其交付时间：__________________________________

　　附件四?装修标准

　　1.外墙：__________________

　　2.内墙：__________________

　　3.天花：__________________

　　4.地面：__________________

　　5.门窗：__________________

　　6.厨房：__________________

　　7.卫生间：________________

　　8.阳台：__________________

　　9.电梯：

　　（1）产地

　　（2）品牌

　　（3）型号

　　（4）其他

　　10.其他：_________________

　　附件五?依照本合同第二十二条约定使用；所填地址须与本合同正文载明的一致。

　　深圳市房地产转移登记申请表

　　转让方

　　申请人

　　身份证号

　　份?额

　　地?址

　　电?话

　　邮?编

　　法定代表人

　　身份证号

　　委托代理人

　　身份证号

　　电?话

　　申请人

　　身份证号

　　份?额

　　地?址

　　电?话

　　邮?编

　　法定代表人

　　身份证号

　　委托代理人

　　身份证号

　　电?话

　　受让方

　　申请人

　　身份证号

　　份?额

　　地?址

　　电?话

　　邮?编

　　法定代表人

　　

房地产买卖经纪成交合同书 篇3

　　出卖人(甲方)：

　　买受人(乙方)：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 甲乙双方由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

　　(一)甲方依法取得的房地产权证号为： ;

　　(二)房地产座落在 。

　　房屋类型： ;结构： ;

　　(三)房屋建筑面积 平方米,该房屋占用范围内的土地使用权 平方米。

　　(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一)

　　(五)该房屋占用范围的土地所有权为 ;国有土地使用权以 方式获得;

　　(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)

　　(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为( 币)计 元。(大写): 仟 佰 拾 万 千 百 拾 元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

　　第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第 款办理。

　　(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　第四条 甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。查验后 为房屋转移占有的标志。

　　第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设备 向乙方支付违约金。

　　第六条 甲、乙双方确认，自本合同签订之日起 日内， 向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

　　上述房地产权利转移日期以 房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。

　　甲方承诺，在乙方或委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

　　第七条 上述房地产风险责任自该房地产 之日起转移给乙方。

　　第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。

　　在上述房地产 前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自 后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第九条 乙方未按本合同协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之 计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过 日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按下列第 项处理。

　　一、合同继续履行，乙方还应继续甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之 计算。

　　二、甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的 %。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起 日向甲方支付。

　　第十条 甲方未按本合同协议约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接以及房地产权利转移)给乙方，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之 计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付 日违约金外，甲、乙双方同意按下列第 项处理。

　　一、合同继续履行，甲方还应继续乙方支付违约金至实际交付之日止，违约金按乙方已付款日万分之 计算。

　　二、乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应书面通知甲方，甲方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的 %。甲方应在接到书面通知之日起 日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。

　　第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，本合同原则的前提下，方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十二条 本合同自 之日起生效。

　　第十三条 本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交 市仲裁委员会仲裁。

　　第十四条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份， 房地产交易中心各执一份。

　　甲方：乙方：

　　日期：

房地产买卖经纪成交合同书 篇4

　　卖方(甲方)：法定代表人姓名：国籍：身份证照号：

　　买方(乙方)：法定代表人姓名：国籍：身份证照号：

　　根据国家和江苏省、苏州市房地产交易有关规定，甲乙双方通过，友好协商，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，就该房屋买卖事宜订立本合同。

　　第一条：房屋基本情况。

　　1.坐落：。

　　2.房屋所有权证编号：。

　　3.土地使用权证编号：。

　　5.房屋性质：。

　　6.其它：。

　　第二条：房屋其他情况。

　　1.房屋抵押情况为下列第项：(仅选一项)【1】甲方保证该房屋在本合同签订之时未曾设定抵押权。

　　【2】该房屋在本合同签订之前已经设定抵押权，甲方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由甲方承担。

　　2.房屋租赁情况为下列第项：(仅选一项)【1】甲方保证该房屋在本合同签订之时未曾租赁给他人。

　　【2】该房屋在本合同签订之前已经租赁给他人，甲方保证该承租人已经明确放弃优先购买权，并承诺在房屋交付前解除该租赁关系，注销相应的租赁登记，相关费用由甲方承担。

　　3.房屋物业管理现状为下列第项：(仅选一项)【1】该房屋目前由负责物业管理，物业服务费交至年月。

　　【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。

　　4.随同该房屋同时转让给乙方的房屋附属设施和相关物品详见本合同附件一。

　　第三条：房屋价款。

　　该房屋(包括阁楼、车库，本合同附件一明确的房屋附属设施及物品等)成交总价为人民币元(大写：元整)。

　　房屋(含阁楼)成交价格为人民币元，车库成交价格为人民币元。

　　第四条：付款方式。

　　1.乙方于年月日前给付甲方购房定金元(购房定金可冲抵购房款)，甲方在收到乙方购房定金的同时，将该房屋的所有权证、土地使用权证交给经纪机构，经纪机构出具收件凭证。

　　房屋买卖无法成交的，经纪机构应及时归还上述“双证”。

　　2.房屋价款支付方式约定为下列第款。

　　(仅选一款)【1】一次性付款：乙方按本合同第三条约定房屋价款，向甲方一次性支付的期限为下列第项：(仅选一项)〖1〗本合同生效之日起天内。

　　〖2〗房屋权属转移登记完成之日。

　　〖3〗房屋交付之日。

　　〖4〗年月日前。

　　【2】分期付款：乙方于本合同生效之日起天内，按本合同第三条约定房屋价款的%，向甲方支付人民币(￥元)(大写：元整);乙方于房屋权属转移登记完成之日，按本合同第三条约定房屋价款的%，向甲方支付人民币(￥元)(大写：元整);乙方于房屋交付之日，按本合同第三条约定房屋价款的%，向甲方支付人民币(￥元)(大写：元整)。

　　贷款支付：。

　　【3】其他方式：。

　　第五条：乙方逾期付款违约责任。

　　1.乙方未能按本合同约定期限向甲方支付相应房屋价款的，按逾期时间，分别作如下处理(不做累加2.在年月日前，若因银行或者住房公积金管理机构不同意乙方购房贷款申请，导致乙方无法按约定期限支付房款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下列第项方式处理：(仅选一项)【1】乙方不向甲方支付违约金。

　　第六条：房屋交付。

　　甲方应当于年月日前腾空该房屋。

　　并将上述房地产交付给乙方。

　　在交付房屋时，应当履行下列第

　　1.

　　2.3手续：【1】买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单、物业服务费缴纳等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该清单上所列物品。

　　【2】双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品、物业服务费缴纳、水电气费交纳清单上签字。

　　【3】移交该房屋钥匙。

　　第七条：甲方逾期交房违约责任。

　　甲方未能按约定期限将该房屋及其附属设施、物品交付给乙方的，按逾期时间，分别作如下处理

　　第八条：关于房屋及其附属设施、物品的承诺。

　　房屋交付时，凡已纳入本合同的房屋及其附属设施、物品被损坏或灭失的，甲方应按照损坏或灭失部分的(〖协商〗或〖评估价值〗)价值元向乙方支付赔偿金第九条：如因甲方对房屋的保证情况失实,致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其他情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，甲方按本合同第三条约定房屋总成交价款的%向乙方支付违约金;造成乙方其他损失的，甲方另行赔偿。

　　第十条：关于房屋原有户籍迁移的约定。

　　第十一条：关于房屋权属转移登记的约定。

　　甲、乙双方定于年月日前办理房屋权属转移登记手续，如因一方责任致使未能按期办理的，责任方应当按逾期时间承担以下违约责任(不作累加);造成对方其他损失的，需另行赔偿。

　　1.逾期不超过天，自约定期限之第二天起，至实际办理手续之日止，每逾期一天，责任方按天向另一方支付本合同第三条约定的房屋价款的%0的违约金，合同继续履行。

　　2.逾期超过天后，无责任一方有权解除合同。

　　责任方向另一方支付本合同第三条约定的房屋价款的%的违约金，同时退房退款。

　　双方协商继续履行合同的，自约定期限之第二天起至实际办理手续之日止，每逾期一天，责任方按天向另一方支付本合同第三条约定的房屋价款的%0的违约金，合同继续履行。

　　3.逾期超过天后未办理房屋权属转移登记的，甲、乙方中的任何一方有权和经纪机构共同向昆山市房产交易管理中心申请撤销该合同的备案，甲、乙双方中的另外一方不得对撤销合同备案的行为提出异议。

　　至于甲方和乙方之间的房屋买卖合同纠纷由双方自行协商或者向法院提起诉讼。

　　第十二条：关于土地使用权变更登记的约定。

　　1.该房屋土地使用权性质为(【国有】或【集体】，类型为(【出让】或【划拨】或)。(仅选一种)

　　2.房屋权属转移登记完成以后，买、卖双方应当按规定共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。

　　该土地使用权原来为非出让类型的，变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第项方式处理：(仅选一项)【1】甲方承担。

　　第十三条：关于交易税费和其他相关权益的约定。

　　1.房屋买卖过户过程中应当缴纳的有关税费，按以下第款办理：

　　【1】由甲、乙双方按照规定各自缴纳。

　　2.房屋验收交接时，甲、乙方应共同办理物业服务及相关配套设施等过户手续。

　　本合同自签字之日起生效，如有违约，赔偿对方经济损失。

　　卖方(甲方)

　　买方(乙方)

　　年月日

房地产买卖经纪成交合同书 篇5

　　甲方（卖方）：_________________________

　　乙方（买方）：_________________________

　　中介机构：_____________________________

　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。

　　第一条甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下

　　（一）坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米；

　　（二）出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________；

　　（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条乙方在______年_____月_____日前付给甲方定金（币种_______）（大写）_____________元，（小写）￥_________元

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。

　　第四条该房屋房价款为（币种_________）：（大写）_________________元，（小写）￥_________元

　　房价款的支付方式和支付时间为：

　　1。______年_____月_____日前现金支付房款_________元（￥_________）

　　2。乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元（￥_________）

　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_________种约定承担违约责任：

　　乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。

　　乙方逾期支付房价款超过_________天，且所欠应付到期房价款超过_________元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之_________的违约金。

　　第五条甲、乙双方定于______年_____月_____日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　双方定于______年_____月_____日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_________支付违约金。

　　甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的_______（约定价值、评估价值、市场价格）承担赔偿责任

　　甲方逾期交付房屋超过______天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_________天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之______支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方

　　第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后______日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方约定，该费用由______方承担。

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的.税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_________________。

　　甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

　　第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条本契约自_________________之日起生效。

　　第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉

　　第十四条本契约一式_________份。其中甲方留执_________份，乙方留执_________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：______________________________________。

　　甲方（签章）：_______

　　法定代表人：_________

　　_______年____月____日

　　乙方（签章）：_______

　　法定代表人：_________

　　_______年____月____日

　　_______年____月____日

房地产买卖经纪成交合同书 篇6

　　特别提示

　　《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)(自行成交版)自xx年7月1日起推行使用。 本合同示范文本仅供查看，不能作为签约下载使用。

　　申请办理存量房屋转移登记手续的，买卖双方须提交通过北京市房地产交易管理网和北京工商网下载合同编号标识“cx”的示范文本，并在打印后填写使用。

　　出卖人：______________________

　　买受人：______________________

　　北京市建设委员会

　　北京市工商行政管理局

　　20xx年五月

　　说明

　　1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

　　2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

　　3.签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。

　　4.双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

　　5.本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

　　6.存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

　　7.双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

　　8.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

　　北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)

　　出卖人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

　　【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

　　共有权人：_________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

　　买受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

　　【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

　　买受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

　　【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

　　(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】：___________。

　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条 房屋权属情况

　　(一)该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

　　房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

　　(二)土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

　　(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

　　1.商品房;

　　2.已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________ );

　　3.向社会公开销售的经济适用住房;

　　4.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);

　　5.其他房屋。

　　(四)该房屋的抵押情况为：___________。

　　1.该房屋未设定抵押;

　　2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

　　该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

　　(五)该房屋的租赁情况为：___________。

　　1.出卖人未将该房屋出租。

　　2.出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

　　关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

　　第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。

　　第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式

　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，_____________________元整(大写)。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币___________元(小写)，___________________元整(大写，不高于成交价格的20%)。

　　该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

　　(二)买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。

　　1.自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

　　2.通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

　　(1)买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

　　(2)买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外)，账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

　　(三)关于贷款的约定

　　买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

　　(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;

　　(2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;

　　(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

　　第五条 房屋产权及具体状况的承诺

　　出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

　　出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

　　出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【 】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买受人名下。

　　第六条 房屋的交付

　　出卖人应当在_________年______月______日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

　　1.出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体

　　情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;

　　2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3.移交该房屋房门钥匙;

　　4._____________________________________________________;

　　5._____________________________________________________;

　　6._____________________________________________________。

　　第七条 违约责任

　　(一)逾期交房责任

　　除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

　　1.按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

　　2._____________________________________________________ 。

　　(二)逾期付款责任

　　买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

　　1.按照逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

　　2._____________________________________________________。

　　第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条 税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

　　本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。

　　第十条 权属转移登记

　　(一)当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(二)买受人未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

　　1.如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__ __日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。

　　2._____________________________________________________。

　　(三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的，自逾期超过_______日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

　　______________________________________。

　　第十一条 不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

　　上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

　　第十二条 争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

　　(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;

　　(二)提交________________________仲裁委员会仲裁。

　　第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条 本合同及附件共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，其中出卖人_______份，买受人_______份，房屋权属登记部门一份，_______份。

　　出卖人(签章)：______________　　买受人(签章)：______________

　　【法定代表人】：______________　　【法定代表人】：______________

　　【委托代理人】(签章)：______　　【委托代理人】(签章)：______

　　签订时间：______年____月____日　　签订时间：______年____月____日

　　签订地点：____________________　　签订地点：____________________

房地产买卖经纪成交合同书 篇7

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为______________.

　　第二条房屋面积的特殊约定。

　　本合同

　　第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。

　　如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的____%(不包括____%)时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的____%(包括____%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　3._______________________________.

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。

　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(______币)每平方米_____元，总金额为(______币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

　　第五条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(______币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。

　　具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

　　自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。

　　逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。

　　届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。

　　甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　3._______________________________.

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

　　按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。

　　逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。

　　乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　3._______________________________.

　　第九条关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

　　如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

　　第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

　　交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

　　协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。

　　(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

　　第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。

　　第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

　　甲方代理人(签章)：____ 乙方代理人(签章)：____

　　_____年___月___日 _____年___月___日

　　签于___________ 签于___________

房地产买卖经纪成交合同书 篇8

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　丙方：__________________________________

　　鉴于甲方通过丙方居间向乙方出售坐落于之房屋，三方分别或共同签署了相关法律文件(文件名称及编号：_________________)，现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

　　1.本协议一经生效，甲乙丙三方此前分别或共同签署的所有关于上述房屋买卖、代理及相关协议(无论口头、书面或其它形式)均告解除。除本解约协议书所确定之责任外，甲乙丙三方互不承担其它任何责任。

　　2.本协议生效之日起个工作日内，甲方应履行下列义务：

　　3.1_________________

　　3.2_________________

　　3.3_________________

　　3.4_________________

　　3.本协议生效之日起个工作日内，乙方应履行下列义务：

　　4.1_________________

　　4.2_________________

　　4.3_________________

　　4.4_________________

　　4.本协议生效之日起个工作日内，丙方应履行下列义务：

　　4.1_________________

　　4.2_________________

　　4.3_________________

　　4.4_________________

　　5因履行本解约协议所引起的或与此相关的任何争议，三方应友好协商解决，协商不成的，可向丙方所在地人民法院诉讼解决。

　　6本协议一式________份，三方各执________份。

　　甲方(章)：_________________乙方(章)：_________________

　　证件名称及编号：_________________证件名称及编码：_________________

　　联系地址：_________________联系地址：_________________

　　联系电话：_________________联系电话：_________________

　　代理人：_________________代理人：_________________

　　丙方(章)：_________________

　　住所：_________________

　　经办人：_________________

　　联系电话：_________________

　　签署日期：_________________

房地产买卖经纪成交合同书 篇9

　　甲方(出卖人)：________________

　　立契人：________________ 乙方(承买人)：________________

　　根据国家房地产法律法规和政策规定，并经双方商妥，就下列房地产买卖事项自愿订立契约，共同遵守。

　　一、甲方将座落在 ___________区___________________________________的房地产(房屋建筑面积(大写)____________________________________平方米，附着物 ______________;土地使用面积____________________ 平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

　　二、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，由潍坊仲裁委员会仲裁解决。

　　三、本期约未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

　　四、本契约经双方签章并经房地产交易管理机关审查批准后生效。

　　五、本契约一式 份，甲乙双方各执一份，交房地产交易管理机关一份。

　　六、双方约定的其它事项：

　　甲 方：________________(签章) 乙 方：________________(签章)

　　法定代表人：________________(签章) 法定代表人：________________(签章)

　　经办人：________________(签章) 经办人：________________(签章)

　　地址：________________ 地址：________________

　　联系电话：________________ 联系电话：________________

　　________年________月________日 ________年________月________日

房地产买卖经纪成交合同书 篇10

　　卖方（下称甲方）：

　　买方（下称乙方）：

　　第一条 本合同依据中华人民共和国有关法律、法规和《深圳经济特区房地产转让条例》制定。

　　第二条 甲方经与深圳市规划国土局（以下简称市规划国土局）签订深（ ）合字（ ）号《土地使用权出让合同书》，取得位于深圳市_________区__________________________________路，地块编号为：_______________，土地面积_____________平方米的土地使用权，土地用途为________，土地使用期限自_____年___月____日至______年______月_____日止，共计_____年，土地所有权属中华人民共和国。该幅土地领取的《房地产证》号为__________。 甲方经批准在上述土地上兴建房地产，定名为___________，主体建筑物的性质为________，属______结构，建筑层数_____层，现经批准进行预售，《房地产预售许可证》号为___________，《商品住宅外销许可证》号为_________________。

　　第三条 乙方向甲方购买上述房地产的第

　　第四条 甲乙双方同意上述房地产售价为人民币

　　第五条 甲方委托

　　第六条 乙方如未按本合同第五条规定附表

　　第七条 甲方须于

　　第八条 甲方不能按上条规定时间交付房地产予乙方使用时，每延期一日应向乙方支付相当于上述房地产价款的万分之五的违约金。 延期超过三十天，乙方有权单方解除合同并书面通知甲方，甲方应在十天内将乙方已付的一切款项（不计利息）退还乙方，并支付房地产价款的百分之十的违约金；乙方不解除合同的，甲方应按每延期一日向乙方支付相当于上述房地产价款的万分之三的违约金。

　　第九条 因火灾、地震、水灾、战争等不可抗力的特殊原因致使房地产买卖合同无法履行或不能全部履行的，甲方必须获得由深圳市相应主管部门出具的证明文件。

　　第十条 甲方出售的房地产须按照市规划国土局批准的建筑图纸完成全部建筑工程，并经深圳市建筑工程主管部门验收合格，通路、通水、通电，领取《竣工验收证书》后方可交付乙方使用。

　　第十一条 交付使用的房地产实际建筑面积如大于或少于本合同规定的面积的，甲方或乙方有权要求对方以面积差额的购房价格补交或退还款项。交会使用的'房地产装修部分达不到本合同附表三约定的装修标准的，乙方有权要求甲方补偿装修的差价。

　　第十二条 乙方付清购楼款后，甲方应出具付清楼款证明书。

　　第十三条 房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由

　　第十四条 甲方应在领取房地产《竣工验收证书》后的一百五十天内书面通知乙方共同向深圳市房地产权登记机关（以下简称市产权登记机关）申请房地产转移登记。房地产权转移登记发证后，乙方依法享有占有、使用、收益、处分的权利。

　　第十五条 办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。

　　第十六条 如因甲方的过失造成乙方不能按法定期限领取《房地产证》，从甲方取得房地产《竣工验收证书》之日的第一百八十天起，按市房屋租赁主管部门规定的指导租金标准，由甲方向乙方支付租金直至市产权登记机关核发《房地产证》之日止。

　　第十七条 甲方出售的房地产位于地块编号为_________的土地及公共设施，为该地域范围内的房地产权利人共同享有（另有约定的除外），乙方按占地分摊面积承担义务。

　　第十八条 甲方保留附表四之所列项目权益为本身拥有。

　　第十九条 乙方取得房地产权后，应按市有关规定缴纳土地使用费。

　　第二十条 甲方应在房地产权转移时将《土地使用权出让合同书》复印件提供给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移。

　　第二十一条 甲方应自本合同生效之日起七天内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。

　　第二十二条 甲乙双方可约定其他条款列于附表五中，附表五须经双方签章。

　　第二十三条 本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成的，采取下列方式之一解决（只能选择一种，在选定的

　　第二十四条 本合同的附表一、二、三、四、五及附图一均为合同内容之一部分，合同用墨水笔填写，与打字油印的文字具有同等效力。

　　第二十五条 本合同连同附表一、二、三、四、五及附图一共

　　第二十六条 本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。 甲方（签章）

　　附表一： 建筑期购楼一次过付款： 签订此合同时付清全部楼价款，可获售价

　　附表二： 建筑期购楼分

　　附表三： 装饰标准：

　　附表四： 下列项目权益为甲方拥有：

　　甲乙双方约定：_

　　甲方（签章）： 乙方：（签章）：

　　_______年____月_____日

房地产买卖经纪成交合同书 篇11

　　编号：[_______] 穗房交合字(________ )号

　　________年 _________月_________ 日

　　立合同人：

　　卖方：

　　法定代表：

　　委托代理人：

　　买方：

　　法定代表：

　　委托代理人：

　　买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守：

　　一、 房地产座落于广州市 区 路 街 巷 (里、坊) 号 房，《 证》 证号 号，测量： 图 幅 地号。

　　二、 该房地产结构 层，使用土地面积为 平方米，出售部位为该屋 楼(栋) 单元(详见房地产证确权面积)，建筑面积为 平方米，连同室内附着设施。

　　三、 买卖双方议定交易价为人民币 元， (大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)签定本合同时，买方已按房地产交易价20% 元 ，(大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)作为定金支付给卖方，余额 元 ，(大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)，应在广州市房地产交易所(简称：交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。

　　四、 卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。

　　五、 签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权请求退还定金;卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所;双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。

　　六、 本合同签订后，凡违反《广州市房地产交易管理办法》(简称：《交易管理办法》)第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理办法》第四十一条、第四十二条规定处理。

　　七、 本合同自双方签字，经交易所登记后生效。

　　八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。

　　立合同人：

　　卖方或委托代理人(签名)：

　　身份证号码：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　买方或委托代理人(签名)：

　　身份证号码：

　　联系地址：

　　标签：

房地产买卖经纪成交合同书 篇12

　　甲方(委托方)

　　名称：_______________国籍/地区：________________

　　身份证/护照号码：_______________________________

　　通讯地址：______________________________________

　　邮政编码：______________联系电话：_______________

　　委托代理人：___________国籍/地区：______________

　　身份证/护照号码：_______________________________

　　通讯地址：______________________________________

　　邮政编码：______________联系电话：_______________

　　乙方(代理方)

　　公司名称：______________________________________

　　法定代表人：__________营业执照号码：_____________

　　通讯地址：______________________________________

　　邮政编码：______________联系电话：_______________

　　经纪执业人员：__________联系电话：_______________

　　执业备案号码：_________经纪资格证号：____________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下：

　　第一条【委托购买的房地产】

　　甲方委托乙方代理购买位于_______________________的房地产___套，确认：

　　1、建筑面积：______平方米(以房地产权证或确权面积为准)，二手房代理合同。

　　2、甲方确认上述房地产成交单价按建筑面积计(___币)_________元/平方米，总价是(___币)_________元。

　　第二条【委托代收定金】

　　甲方同意乙方代收定金，金额为人民币______元。乙方必须及时通知业主收取定金。

　　第三条【税费承担】

　　按国家有关法规、政策规定，甲方需支付的税费项目有：______________________。

　　第四条【交易资金监管】

　　买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方存入卖方的银行帐号。买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第___种：

　　1、由买卖双方指定的_______________银行进行监管。

　　2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。

　　3、由买卖双方指定的_______________律师事务所进行监管。

　　资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。

　　第五条【付款方式】

　　甲方同意按下列第___种方式给付除定金之外的房款：

　　1、非银行抵押付款：

　　须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___的房款。余款须于领取新的房地产权证书的当日支付。

　　2、银行抵押付款：

　　须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___的首期房款。余款由按揭银行直接支付。按揭金额以银行审批通过为准，若银行承诺发放贷款金额少于甲方申请贷款金额，甲方必须将其差额于缴付首期房款时一并缴清

　　第六条【委托期限】

　　代理期限延续至该房地产转移到甲方名下为止。

　　第七条【代理服务内容】

　　乙方提供如下服务：

　　1、接受甲方委托为甲方寻找适合的房地产，陪同甲方看房，促使买卖双方成交，并根据卖方授意代收定金，签订认购等协议;

　　2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;

　　3、向甲方准确传达或报告业主的真实意图(包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项);

　　4、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜;

　　5、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务;

　　6、介绍按揭银行及按揭服务机构;

　　7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务;

　　8、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构;

　　9、提供市场调查，广告宣传服务。

　　第八条【代理佣金收取】

　　乙方在买卖双方与乙方签订《二手房买卖合同》(三方合同)时，向甲方收取代理佣金人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写：______元)。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此代理佣金无需退还，因乙方原因导致的除外。

　　甲方：

　　乙方：

　　时间：